Nhà ở xã hội Tây Nam Kim Giang là một trong những dự án nhà ở xã hội nổi bật tại khu vực phía Nam Hà Nội, được đầu tư xây dựng với mục tiêu mang đến không gian sống hiện đại, tiện nghi và phù hợp cho các hộ gia đình có thu nhập trung bình – khá. Dự án được đánh giá cao nhờ vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ và giá bán hợp lý.
NHAVUONG.NET là nền tảng ” Kho thông tin dự án bất động sản “, chúng tôi chỉ cung cấp thông tin, KHÔNG TƯ VẤN – KHÔNG MUA BÁN NHÀ Ở XÃ HỘI. Quý Khách hàng liên hệ trực tiếp các CHỦ ĐẦU TƯ hoặc SỞ XÂY DỰNG để được hỗ trợ chính thức.
Quyền miễn trừ trách nhiệm: Các thông tin được Nhà Vượng cập nhật trên internet nên chỉ mang tính chất tham khảo, đây không phải là thông tin chính thức từ chủ đầu tư.
- Website chủ đầu tư Bắc Hà Group: www.bachagroup.vn
- Website chủ đầu tư ETC Gold: www.etcgold.vn
- Website Sở Xây Dựng: www.soxaydung.hanoi.gov.vn
TỔNG QUAN NHÀ Ở XÃ HỘI TÂY NAM KIM GIANG
| TÊN DỰ ÁN | NHÀ Ở XÃ HỘI KĐT MỚI TÂY NAM KIM GIANG I |
| CHỦ ĐẦU TƯ | Liên doanh công ty cổ phần tập đoàn Bắc Hà – Công ty cổ phần ETC GOLD |
| VỊ TRÍ | Ô đất CT6B, CT7, CT8 KĐT mới Tây Nam Kim Giang, Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội |
| DIỆN TÍCH DỰ ÁN | 10,85ha |
| MẬT ĐỘ XÂY DỰNG | 28% |
| THIẾT KẾT | Tòa chung cư cao 30 tầng + 2 tầng hầm |
| DIỆN TÍCH CĂN | 32m² – 70m² |
| KHỞI CÔNG | 10/10/2025 |
| BÀN GIAO | Dự kiến Quý IV/2027 |
| PHÁP LÝ | Sổ hồng sở hữu lâu dài |
VỊ TRÍ CHUNG CƯ TÂY NAM KIM GIANG
Khu Đô Thị Mới Tây Nam Kim Giang tọa lạc tại khu vực chiến lược phía Nam Thủ đô, nằm trên trục đường Nguyễn Xiển – Kim Giang – Vành đai 3, giúp cư dân dễ dàng kết nối đến trung tâm thành phố cũng như các khu vực lân cận. Vị trí dự án được xem là “cửa ngõ” phía Nam của Hà Nội, thừa hưởng toàn bộ hạ tầng giao thông hiện đại.
- Cách ngã tư Nguyễn Xiển – Khuất Duy Tiến: 2km
- Cách bến xe Giáp Bát: khoảng 10 phút di chuyển
- Cách bệnh viện Bạch Mai: 6km
- Cách khu đô thị Linh Đàm: chỉ 5 phút
- Cách Đại học Thăng Long: 1,5km
Không chỉ thuận tiện về giao thông, khu vực xung quanh dự án còn được bao quanh bởi hệ thống hạ tầng đồng bộ, dân cư đông đúc, và nhiều tiện ích xã hội hiện hữu như trường học, siêu thị, khu vui chơi, trung tâm thể thao. Chính điều này đã tạo nên một môi trường sống an toàn, văn minh và tiện nghi cho mọi gia đình.
TIỆN ÍCH CHUNG CƯ KĐT TÂY NAM KIM GIANG
CT6B Tây Nam Kim Giang được đầu tư hệ thống tiện ích nội khu hoàn chỉnh, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, vui chơi, học tập và rèn luyện sức khỏe cho cư dân. Các khu chức năng được bố trí hợp lý, mang đến không gian sống hài hòa và tiện nghi.
Tiện ích nội khu nổi bật gồm:
- Khu vui chơi trẻ em rộng rãi, an toàn
- Phòng sinh hoạt cộng đồng hiện đại
- Hệ thống thang máy tốc độ cao và an ninh 3 lớp
- Khu để xe thông minh, đảm bảo chỗ đỗ cho mọi cư dân
- Cửa hàng tiện ích, siêu thị mini ngay trong tòa nhà
Ngoài ra, cư dân còn được thừa hưởng chuỗi tiện ích ngoại khu đa dạng chỉ trong bán kính 2km như: Trung tâm thương mại Royal City, hệ thống trường học từ mầm non đến THPT, bệnh viện, công viên, khu thể thao và khu vui chơi giải trí. Sự kết hợp giữa tiện ích nội khu – ngoại khu tạo nên cuộc sống trọn vẹn, cân bằng giữa công việc và nghỉ ngơi.
MẶT BẰNG NHÀ Ở XÃ HỘI TÂY NAM KIM GIANG
Các căn hộ tại Tây Nam Kim Giang được thiết kế khoa học, tối ưu hóa diện tích sử dụng và đón sáng tự nhiên. Không gian các phòng được bố trí hợp lý, tạo cảm giác thông thoáng, tiện lợi cho sinh hoạt gia đình. Nội thất bàn giao cơ bản với sàn gỗ, cửa chống cháy, thiết bị vệ sinh cao cấp.
Các căn hộ tại CT6B Tây Nam Kim Giang được thiết kế khoa học, tối ưu hóa diện tích sử dụng và đón sáng tự nhiên. Không gian các phòng được bố trí hợp lý, tạo cảm giác thông thoáng, tiện lợi cho sinh hoạt gia đình. Nội thất bàn giao cơ bản với sàn gỗ, cửa chống cháy, thiết bị vệ sinh cao cấp.
GIÁ BÁN NOXH TÂY NAM KIM GIANG
Sở Tài chính TP Hà Nội thông báo lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu để đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội – Tây Nam Kim Giang tại các ô đất CT6B, CT7 và CT8 thuộc Khu đô thị mới Tây Nam Kim Giang I, xã Tân Triều (huyện Thanh Trì) và phường Đại Kim (quận Hoàng Mai). Dự án Khu nhà ở xã hội – Tây Nam Kim Giang được thực hiện trên khu đất có diện tích khoảng 49.704 m2, có tổng mức đầu tư lên tới gần 3.478 tỷ đồng.
Ngày 10/10/2025 liên doanh nhà đầu tư Công ty cổ phần tập đoàn Bắc Hà – Công ty cổ phần ETC Gold đã chính thức bấm nút khởi công dự án.
Hiện dự án chưa có giá bán chính thức, tuy nhiên Quý khách hàng có thể tham khảo các dự án nhà ở xã hội Hà Nội mở bán 2025 có quy mô và thiết kế tương đương như Nhà ở xã hội N01 Hạ Đình (giá bán tạm tính 25 triệu/m2) – Nhà ở xã hội Rice City Long Châu (giá bán tạm tính 30 triệu/m2) – Nhà ở xã hội Vĩnh Hưng (giá bán dự kiến 22 – 27 triệu/m2).
HƯỚNG DẪN HỒ SƠ NHÀ Ở XÃ HỘI TÂY NAM KIM GIANG
NHÀ VƯỢNG cập nhật hồ sơ mua, thuê mua nhà ở xã hội năm 2025, đầy đủ các mẫu đơn để Quý khách hàng tự dowload về điền nộp trực tiếp chủ đầu tư mà không phải qua trung gian, không đóng tiền chênh.
- Luật Nhà ở năm 2023 ngày 27/11/2023
- Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2023 ngày 28/11/2023
- Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở
- Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý NOXH
- Thông tư 05/2024/TB-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở & Các văn bản khác
- K1 – Người có công với cách mạng
- K4 – Người có thu nhập thấp, hộ nghèo tại khu vực đô thị
- K5 – Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, HTX
- K6 – Sĩ quan, hạ sĩ quan, công chức, viên chức… thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân
- K7 – Cán bộ, công chức, viên chức
- K8 – Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ
- K10 – Hộ gia đình, cá nhân, thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa chưa được bồi thường bằng nhà ở
Điều kiện về Nhà ở
- Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình (chưa đúng tên trên sổ đỏ tại Hà Nội), chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống, học tập.
- Trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình thì diện tích nhà ở bình quân đầu người trong hộ gia đình thấp hơn 15m2/người.
Điều kiện về Thu nhập
- K4: Người có thu nhập thấp tại đô thị
- K5: Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, HTX
- K7: Cán bộ, công chức, viên chức
Trường hợp độc thân: Tổng thu nhập thực nhận không quá 20triệu đồng/ tháng (Thực nhận không tính giảm trừ gia cảnh)
Trường hợp đã kết hôn: Tổng thu nhập thực nhận của cả 02 vợ chồng không quá 40 triệu đồng/tháng (Thực nhận không tính giảm trừ gia cảnh)
- K6: Sĩ quan, hạ sĩ quan thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân
Trường hợp còn độc thân: Lương, phụ cấp không quá tổng thu nhập của sỹ quan hàm Đại tá
Trường hợp đã kết hôn:
- Nếu 02 vợ chồng đều thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng không cao hơn 02 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá.
- Nếu chỉ 01 người thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của 2 vợ chồng không cao hơn 1,5 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá.
- Hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ mua NOXH download tại đây
- Mẫu 01 – Đơn đăng ký mua, thuê nhà ở xã hội tại đây
- Mẫu 02 – Giấy xác nhận về đối tượng tại đây tại đây
- Mẫu 03 – Giấy xác nhận điều kiện nhà ở (chưa có nhà ở) tại đây
- Mẫu 04 – Giấy xác nhận điều kiện nhà ở (diện tích không đủ) tại đây
- Mẫu 05 – Giấy xác nhận điều kiện thu nhập (có HĐLD) tại đây
- Mẫu 06 – Giấy xác nhận điều kiện thu nhập (không có HĐLD) tại đây
- Mẫu 07 – Giấy xác nhận về đối tượng mua NOXH cho lực lượng CAND tại đây
【Cẩm nang mua nhà ở xã hội – Cập nhật mới nhất năm 2025】
👉 Hồ sơ mua nhà ở xã hội (Có các mẫu đơn file word – Dowload về tự điền)
AN CƯ – LẬP NGHIỆP NGAY PHỐ TẠI NƠXH TÂY NAM KIM GIANG
CT7 CT8 Tây Nam Kim Giang là lựa chọn lý tưởng cho những khách hàng đang tìm kiếm một tổ ấm hiện đại, tiện nghi, giá hợp lý tại khu vực phía Nam Hà Nội. Với vị trí thuận lợi, tiện ích đầy đủ, giá bán hấp dẫn và pháp lý minh bạch, dự án xứng đáng là điểm đến an cư và đầu tư bền vững cho Quý khách hàng trong tương lai.
