Hồ sơ mua nhà ở xã hội nhằm hướng dẫn chi tiết để Quý khách hàng có thể tự hoàn thiện Bộ hồ sơ để đăng ký Thuê – Mua bất kỳ dự án NOXH nào mà không phải qua bất cứ khâu trung gian nào.
Căn cứ pháp lý
Hồ sơ mua nhà ở xã hội năm 2025 được quy định chi tiết tại Nghị định 100/2024/NĐ-CP (Điều 38) và các mẫu biểu đi kèm tại Thông tư 05/2024/TT-BXD (Phụ lục I & II)…
- Luật Nhà ở năm 2023 ngày 27/11/2023
- Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2023 ngày 28/11/2023
- Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở
- Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý NOXH
- Thông tư 05/2024/TB-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở & Các văn bản khác
Hồ sơ nhà ở xã hội mới nhất ( áp dụng từ ngày 1/8/2024)
Đơn đăng ký mua/thuê mua NOXH
Dùng mẫu tại Phụ lục II Nghị định 100/2024. Nội dung bao gồm: thông tin cá nhân, thành viên hộ gia đình, nhu cầu mua hoặc thuê mua. Sau khi hoàn tất, ký tên xác nhận và nộp cho cơ quan tiếp nhận hoặc chủ đầu tư dự án.
👉 Download Mẫu 01 – Đơn đăng ký mua, thuê mua NƠXH
Giấy xác nhận đối tượng
Tùy theo nhóm đối tượng mà cần chuẩn bị giấy tờ phù hợp:
- Người có công với cách mạng hoặc thân nhân liệt sĩ: Nộp bản sao chứng nhận liên quan.
- Hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn, thành thị hoặc vùng thiên tai: Cần giấy chứng nhận do cơ quan có thẩm quyền cấp.
- Người thu nhập thấp, công nhân, viên chức, lực lượng vũ trang: Cung cấp giấy xác nhận theo mẫu hiện hành.
👉 Download Mẫu 02 – Mẫu xác nhận về đối tượng
Giấy xác nhận điều kiện nhà ở
- Chưa có nhà ở: Nộp Mẫu số 02 để xác nhận tình trạng nhà ở.
- Có nhà ở nhưng diện tích dưới 15m²/người: Nộp Mẫu số 03.
Nếu đã kết hôn, cả hai vợ chồng phải kê khai đầy đủ thông tin trong các biểu mẫu này.
👉 Download Mẫu 03 – Giấy xác nhận điều kiện nhà ở chưa có nhà ở
👉 Dowload Mẫu 04 – Giấy xác nhận điều kiện nhà ở diện tích không đủ
Giấy chứng minh về điều kiện thu nhập
Theo quy định mới nhất, thu nhập đủ điều kiện để mua nhà ở xã hội như sau:
- Người độc thân: thu nhập thực nhận ≤ 20 triệu/tháng
- Đã kết hôn: tổng thu nhập vợ + chồng ≤ 40 triệu/tháng
👉 Dowload Mẫu 05 – Giấy xác nhận điều kiện thu nhập có HĐLĐ
👉 Dowload Mẫu 06 – Giấy xác nhận điều kiện thu nhập không có HĐLĐ
Giấy tờ nhân thân: Chứng minh thư/Căn cước công dân/Hộ Chiếu
Bao gồm bản sao công chứng hoặc chứng thực của:
- Căn cước công dân hoặc Chứng minh nhân dân
- Hộ chiếu (nếu có)
- Giấy tờ nhân thân của tất cả thành viên trong hộ gia đình
Giấy tờ về tình trạng hôn nhân
- Đã kết hôn: Cần có bản sao công chứng giấy đăng ký kết hôn.
- Độc thân: Nộp giấy xác nhận tình trạng hôn nhân do UBND cấp xã hoặc phường nơi cư trú cấp.
Ảnh 4×6
Mỗi thành viên trong hộ gia đình chuẩn bị ít nhất một ảnh 4×6 để dán vào hồ sơ.
Một số lưu ý quan trọng
- Tất cả giấy tờ phải được sao y chứng thực hoặc công chứng theo quy định.
- Chuẩn bị ít nhất hai bộ hồ sơ để phòng trường hợp bổ sung hoặc đối chiếu.
- Không tự ý thay đổi nội dung trong các mẫu biểu bắt buộc.
- Nộp hồ sơ đúng thời hạn để được xét duyệt nhanh nhất.
Hồ sơ nhà ở xã hội 2025 – An cư trong tâm tay
Trên đây là hồ sơ mua nhà ở xã hội mới nhất (hồ sơ đề nghị mua nhà ở xã hội được cập nhật cập nhật từ 1/8/2024). Hồ sơ này thực chất là những giấy tờ chứng minh điều kiện hưởng chính sách về nhà ở xã hội.
【Cẩm nang mua nhà ở xã hội – Cập nhật mới nhất năm 2025】
👉 Hồ sơ mua nhà ở xã hội (Có các mẫu đơn file word – Dowload về tự điền)
