Nhóm Nhà Ở Tây Nam Mễ Trì là dự án do Công ty CP Xây dựng & Phát triển nhà DAC Hà Nội làm chủ đầu tư, quy mô khoảng 5,75ha, tọa lạc tại Phú Đô, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Dự án gồm 3 tòa chung cư + 46 căn liền kề + 19 căn biệt thự, thiết kế hiện đại, pháp lý sổ hồng sở hữu lâu dài. Đây là cơ hội rất hiếm để gia đình trẻ và người lao động sở hữu nhà vùng cửa ngõ trung tâm.
TỔNG QUAN DỰ ÁN NHÓM NHÀ Ở TÂY NAM MỄ TRÌ
| TÊN DỰ ÁN | DỰ ÁN NHÓM NHÀ Ở TÂY NAM MỄ TRÌ |
| CHỦ ĐẦU TƯ | Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển nhà DAC Hà Nội |
| VỊ TRÍ | Đường Nguyễn Văn Giáp, P. Phú Đô, Q. Nam Từ Liêm, Hà Nội |
| TỔNG DIỆN TÍCH | 57.490m2 |
| DIỆN TÍCH CÔNG VIÊN | 4.900m2 |
| ĐẤT KỸ THUẬT | 3.251m2 |
| GIAO THÔNG NỘI KHU | 579m2 |
| DOANH TRẠI QUÂN ĐỘI | 4.788m2 |
| MẬT ĐỘ XÂY DỰNG | 31,49% |
| QUY MÔ | 3 toà chung cư & 46 căn liền kề + 19 căn biệt thự |
| NHẬN HỒ SƠ | Đang cập nhật |
| PHÁP LÝ | Sổ hồng sở hữu lâu dài |
VỊ TRÍ DỰ ÁN NHÓM NHÀ Ở TÂY NAM MỄ TRÌ
Dự án nằm trên đường Nguyễn Văn Giáp, phường Phú Đô, Nam Từ Liêm, ngay tại cầu vượt Phú Đô – Cổng làng Phú Đô, cách nội đô rất gần. Vị trí này mang lại lợi thế lớn về giao thông với các tuyến lớn, giúp tối ưu thời gian di chuyển vào trung tâm hoặc các quận lớn.
- Phía Đông: Giáp khu dân cư Phú Đô
- Phía Tây: Giáp sông Nhuệ
- Phía Nam: Giáp đường gom đại lộ Thăng Long
- Phía Bắc: Giáp khu dân cư Phú Đô
Dự án nhóm nhà ở Phú Đô nằm cách Vincom Trần Duy Hưng khoảng 2km, Sân vận động Mỹ Đình khoảng 2km, các trường học Phú Đô & UBND Phú Đô trong bán kính chỉ ~1-2km. Liên kết vùng mạnh mẽ giữa tiện ích đô thị, giáo dục, y tế giúp cư dân vừa tận hưởng tiện nghi vừa tiết kiệm thời gian di chuyển.
- Cách sân vận động Mỹ Đình chỉ 1km
- Cách trung tâm HNQG chỉ 1,5km
- Cách bến xe Mỹ Đình chỉ 2km
- Cách BigC, Vincom Trần Duy Hưng chỉ 3km
- Cách ĐH Quốc Gia, Sư phạm chỉ 3km
- Bệnh viện 198, Y học cổ truyền chỉ 2,5km
TIỆN ÍCH DỰ ÁN NHÓM NHÀ Ở XÃ HỘI TÂY NAM MỄ TRÌ
Dự án được trang bị hệ thống tiện ích nội khu phong phú: công viên hồ điều hòa ~5.000m², bể bơi, phòng Gym – Yoga, khu sinh hoạt cộng đồng & thư viện, khu đế thương mại sầm uất phân bổ tại tầng thấp của chung cư để cư dân dễ dàng tiếp cận. Không gian xanh và thoáng khí được ưu tiên trong thiết kế cảnh quan, mang lại môi trường sống trong lành và thư giãn.
- Công viên, hồ điều hòa: 4.002m2
- Sân thể thao, bãi đỗ xe: 2.258m2
- Hành lang bảo vệ sông Nhuệ, cây xanh: 3.4ha
- Nhà trẻ, Shophouse chân đế…
Thêm vào đó, dự án có 2 tầng hầm đỗ xe rộng rãi, hệ thống an ninh 3 lớp 24/7, thang máy, cửa kính lớn để lấy sáng, mỗi căn hộ có ban công hoặc cửa sổ lớn — giúp không gian sống vừa thoáng đãng, vừa tiện nghi. Những tiện ích này hướng đến sự thoải mái và chất lượng sống cao cho cư dân.
MẶT BẰNG NHÓM NHÀ Ở TÂY NAM MỄ TRÌ
Quy mô dự án là ~57.490 m², mật độ xây dựng ~ 31,5%, với tổng số 65 căn liền kề + biệt thự + 3 toà chung cư. Các toà chung cư cao 12 tầng + 2 tầng hầm; phần thấp tầng gồm liền kề & biệt thự, thiết kế từ 3 tầng + tum hoặc 4 tầng + tum. Diện tích đất liền kề khoảng 75-115m², biệt thự rộng hơn (98-127m²).
Liền kề dự án nhóm nhà ở Tây Nam Mễ Trì
- Tống: 46 căn – TT1B (23 căn) – TT1C (23 căn)
- Diện tích đất: 75m2 – 115m2
- Thiết kế: 4 tầng + 1 tum
- Giá bán: Dự kiến từ 22 tỷ
Biệt thự nhóm nhà ở Tây Nam Mễ Trì
- Tống: 19 căn song lập – TT1A và TT2
- Diện tích đất: 127m2 – 98m2
- Thiết kế: 3 tầng + 1 tum
- Giá bán: Dự kiến từ 31 tỷ
Chung cư CT1A nhà ở Tây Nam Mễ Trì
- Tống: 160 căn
- 2PN: 69,6m2 – 79,7m2 – 84m2
- 3PN: 78,8m2 – 82m2 – 150m2 – 156m2
- Giá bán: Dự kiến từ 25 triệu/m2
LIỀN KỀ DỰ ÁN NHÓM NHÀ Ở TÂY NAM MỄ TRÌ
Liền kề dự án nhóm nhà ở Tây Nam Mễ Trì gồm 46 căn, bố trí tại TT1B ( 23 căn ) – TT1C ( 23 căn ). Các căn được thiết kế 4 tầng + 1 tum, diện tích từ 75m2 – 115m2, giá bán dự kiến từ 22 tỷ/căn.
THIẾT KẾ LIỀN KỀ NHÓM NHÀ Ở TÂY NAM MỄ TRÌ
BIỆT THỰ DỰ ÁN NHÓM NHÀ Ở TÂY NAM MỄ TRÌ
Biệt thự dự án nhóm nhà ở Tây Nam Mễ Trì gồm 19 căn song lập, bố trí tại TT1A – TT2. Các căn được thiết kế 3 tầng + 1 tum, diện tích từ 127m2 – 198m2, giá bán dự kiến từ 31 tỷ/căn.
THIẾT KẾ BIỆT THỰ NHÓM NHÀ Ở TÂY NAM MỄ TRÌ
TÒA CT1A DỰ ÁN NHÓM NHÀ Ở TÂY NAM MỄ TRÌ
Chung cư CT1A dự án nhóm nhà ở Tây Nam Mễ Trì được thiết kế gồm 2 tầng hầm + 12 tầng nổi. Tầng 1-2 được bố trí làm khối đế TTTM và tầng 2-12 là tầng căn hộ. Dự án cung cấp ra thị trường 160 căn hộ, thiết kế từ 2 – 3 phòng ngủ đáp ứng đa dạng nhu cầu của khách hàng.
- 2 ngủ: 69,6m2 – 79,7m2 – 84m2
- 3 ngủ: 78,8m2 – 82m2 – 150m2 – 156m2
GIÁ BÁN NHÓM NHÀ Ở TÂY NAM MỄ TRÌ
Giá bán liền kề tại dự án được dự kiến từ ~ 22 tỷ đồng/căn cho căn 75-115m² thiết kế 4 tầng + 1 tum.
Giá bán biệt thự song lập dự kiến từ ~ 31 tỷ đồng/căn cho diện tích lớn (98-127m²).
Giá bán nhà ở xã hội Tây Nam Mễ Trì được dự kiến từ ~ 25 triệu đồng/m² cho các căn 2-3 phòng ngủ, diện tích khoảng 70-150m² (mức giá bán tham chiếu theo giá bán các dự án nhà ở xã hội Hà Nội mở bán năm 2025).
HƯỚNG DẪN HỒ SƠ NHÀ Ở XÃ HỘI TÂY NAM MỄ TRÌ
NHÀ VƯỢNG cập nhật hồ sơ mua, thuê mua nhà ở xã hội năm 2025, đầy đủ các mẫu đơn để Quý khách hàng tự dowload về điền nộp trực tiếp chủ đầu tư mà không phải qua trung gian, không đóng tiền chênh.
- Luật Nhà ở năm 2023 ngày 27/11/2023
- Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2023 ngày 28/11/2023
- Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở
- Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý NOXH
- Thông tư 05/2024/TB-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở & Các văn bản khác
- K1 – Người có công với cách mạng
- K4 – Người có thu nhập thấp, hộ nghèo tại khu vực đô thị
- K5 – Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, HTX
- K6 – Sĩ quan, hạ sĩ quan, công chức, viên chức… thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân
- K7 – Cán bộ, công chức, viên chức
- K8 – Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ
- K10 – Hộ gia đình, cá nhân, thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa chưa được bồi thường bằng nhà ở
Điều kiện về Nhà ở
- Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình (chưa đúng tên trên sổ đỏ tại Hà Nội), chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống, học tập.
- Trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình thì diện tích nhà ở bình quân đầu người trong hộ gia đình thấp hơn 15m2/người.
Điều kiện về Thu nhập
- K4: Người có thu nhập thấp tại đô thị
- K5: Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, HTX
- K7: Cán bộ, công chức, viên chức
Trường hợp độc thân: Tổng thu nhập thực nhận không quá 15 triệu đồng/ tháng (Thực nhận không tính giảm trừ gia cảnh)
Trường hợp đã kết hôn: Tổng thu nhập thực nhận của cả 02 vợ chồng không quá 30 triệu đồng/tháng (Thực nhận không tính giảm trừ gia cảnh)
- K6: Sĩ quan, hạ sĩ quan thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân
Trường hợp còn độc thân: Lương, phụ cấp không quá tổng thu nhập của sỹ quan hàm Đại tá
Trường hợp đã kết hôn:
- Nếu 02 vợ chồng đều thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng không cao hơn 02 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá.
- Nếu chỉ 01 người thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của 2 vợ chồng không cao hơn 1,5 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá.
- Hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ mua NOXH download tại đây
- Mẫu 01 – Đơn đăng ký mua, thuê nhà ở xã hội tại đây
- Mẫu 02 – Giấy xác nhận về đối tượng tại đây tại đây
- Mẫu 03 – Giấy xác nhận điều kiện nhà ở (chưa có nhà ở) tại đây
- Mẫu 04 – Giấy xác nhận điều kiện nhà ở (diện tích không đủ) tại đây
- Mẫu 05 – Giấy xác nhận điều kiện thu nhập (có HĐLD) tại đây
- Mẫu 06 – Giấy xác nhận điều kiện thu nhập (không có HĐLD) tại đây
- Mẫu 07 – Giấy xác nhận về đối tượng mua NOXH cho lực lượng CAND tại đây
【Cẩm nang mua nhà ở xã hội – Cập nhật mới nhất năm 2025】
👉 Hồ sơ mua nhà ở xã hội (Có các mẫu đơn file word – Dowload về tự điền)
THỜI GIAN & ĐỊA ĐIỂM TIẾP NHẬN HỒ SƠ NHÀ Ở XÃ HỘI TÂY NAM MỄ TRÌ
Dự án nhóm nhà ở Tây Nam Mễ Trì đang được chủ đầu tư hoàn thiện các thủ tục pháp lý & hạ tầng theo đúng quy định của pháp luật. Nhà Vượng sẽ cập nhật khi có thông tin mới nhất.
- Thời gian thu hồ sơ: Đang cập nhật
- Chủ đầu tư: CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ PHÁT TRIỂN NHÀ DAC HÀ NỘI
- Địa chỉ: Tầng 2, Số Nhà A12 Khu Liền Kề Mỹ Đình, Phường Mỹ Đình 1, Quận Nam Từ Liêm, Thành Phố Hà Nội
- Điện thoại liên hệ: 024.37765668
Để biết thêm thông tin chính thức về dự án, bạn có thể truy cập website chủ đầu tư để theo dõi tiến độ và bảng hàng mới nhất.Ngoài ra, thông tin pháp lý, hướng dẫn hồ sơ và danh sách phê duyệt người mua nhà ở xã hội sẽ được công bố tại website Sở Xây dựng Hà Nội.
TÂY NAM MÊ TRÌ – AN CƯ ĐẲNG CẤP GẦN TRUNG TÂM
Nhóm Nhà Ở Tây Nam Mễ Trì là dự án tổng hợp sản phẩm đa dạng (liền kề, biệt thự, chung cư), thiết kế hiện đại, tiện ích đầy đủ, vị trí chiến lược tại Nam Từ Liêm. Với mức giá dự kiến phù hợp cho sản phẩm cao cấp, đây là lựa chọn đáng cân nhắc cho cư dân muốn vừa gần trung tâm vừa sống trong khu đô thị xanh – hiện đại.
