Rice City Long Châu là dự án thuộc tổ hợp nhà ở xã hội Thượng Thanh do liên danh công ty BIC Việt Nam và Him Lam Thủ Đô làm chủ đầu tư với quy mô 6ha, trong đó BIC Việt Nam phát triển tòa CT1, Him Lam Thủ Đô phụ trách tòa CT2 – CT3 và dãy liền kề. Dự án đã hoàn thiện đầy đủ pháp lý và dự kiến mở bán vào quý III/2025.
TỔNG QUAN NHÀ Ở XÃ HỘI RICE CITY LONG CHÂU
| CHỦ ĐẦU TƯ | • Công ty cổ phần BIC Việt Nam • Công ty cổ phần Him Lam Thủ Đô |
| VỊ TRÍ | 90 phố Gia Quất, phường Thượng Thanh, quận Long Biên, Hà Nội |
| DIỆN TÍCH DỰ ÁN | • Tổng diện tích: 60.355 m2 • Tòa CT1 (BIC Việt Nam): 5.129,7 m2 • Tòa CT2 – CT3 – Liền kề (Him Lam Thủ Đô): 53.544,1 m2 |
| QUY MÔ | • Tòa CT1: Cao 22 tầng + 3 tầng hầm • Tòa CT2 + CT3: Cao 22 tầng + 1 tầng hầm • Liền kề: Cao 4 tầng |
| SỐ CĂN | • Tòa CT1: 600 căn. Tòa CT2: 400 căn • Tòa CT3: 980 căn hộ. Liền kề: 44 căn |
| DIỆN TÍCH CĂN | • Tòa CT1: 63m2 – 77m2 (2-3 phòng ngủ) • Tòa CT2: 33m2 – 62m2 (1-2 phòng ngủ) • Tòa CT3: 33m2 – 56m2 (1-2 phòng ngủ) • Liền kề: 63m2 – 82m2 |
| HÌNH THỨC SỞ HỮU | Sổ hồng – Sở hữu lâu dài |
VỊ TRÍ RICE CITY LONG CHÂU THƯỢNG THANH
Sở hữu vị trí chiến lược ngay mặt tiền đường mặt cắt 30m, đối diện là công viên hồ điều hòa Ngọc Thụy 15ha, Rice City Long Châu sở hữu vị trí đắc địa mà ngay cả những dự án cao cấp không có được.
Cách Phố Cổ chỉ 5km, cư dân Rice City Thượng Thanh dễ dàng di chuyển vào trung tâm nội đô thành phố cũng như các tiện ích sẵn có trong khu vực thông qua các tuyến giao thông huyết mạch như đường: Ngô Gia Tư, Lý Sơn, Nguyễn Văn Linh…
 Đối diện: Công viên hồ điều hòa Ngọc Thụy |
| 5 phút: Hệ thống giáo dục liên cấp |
| 5 phút: Hệ thống bệnh viện |
| 10 phút: Trung tâm thương mại Aoen Mall Long Biên |
| 15 phút: Hồ Hoàn Kiếm |
| 25 phút: Sân bay quốc tế Nội Bài |
TIỆN ÍCH NƠXH CHẤT LƯỢNG CAO RICE CITY LONG CHÂU
Nằm trong chuỗi sản phẩm nhà ở xã hội chất lượng cao của của chủ đầu tư BIC Việt Nam, tiện ích Rice City Long Châu sẽ khiến nhiều dự án thương mại đang bán mức giá từ 50 – 70 triệu/m2 phải ghen tị. Tiêu biểu là hệ thống 3 tầng hầm – đảm bảo chỗ đỗ ô tô, xe máy cho cư dân; Hồ bơi vô cực tầng mái thời thượng…
Thêm vào đó, BIC Việt Nam còn bố trí nhiều tiện ích phục vụ cho cuộc sống của cư dân: Hệ thống phòng Gym, Yoga; Khu vui chơi trẻ em; Vườn dạo bộ; Sân thể dục ngoài trời… Cư dân Rice City Long Châu sẽ được tận hưởng cuộc sống trọn vẹn mà ít dự án nhà ở xã hội có được, qua đó chúng ta cũng thấy được tâm huyết, Tâm và Tầm mà chủ đầu tư BIC Việt Nam dành cho dòng sản phẩm nhà ở xã hội chất lượng cao Rice City.
 3 tầng hầm đỗ xe |
| Hồ bơi vô cực tầng mái |
| Nhà trẻ, khu vui chơi trẻ em, vườn dạo bộ… |
| Phòng Gym, Yoga, sân thể thao ngoài trời |
| Phòng sinh hoạt cộng đồng, thư viện cộng đồng |
| Hệ thống an ninh 3 lớp, camera giám sát 24/7 |
MẶT BẰNG RICE CITY LONG CHÂU THƯỢNG THANH
Mặt bằng Rice City Long Châu được bố trí khoa học, các căn hộ thiết kế thông minh với cửa sổ và ban công lớn giúp ngôi nhà luôn tràn ngập ánh sáng và không khí trực tiếp từ thiên nhiên.
Các căn hộ Rice City Thượng Thanh được bố trí 2-3 phòng ngủ với diện tích hợp lý phù hợp với tài chính của các khách hàng trẻ cũng như đối tượng có thu nhập thấp, đồng thời đảm bảo công năng sinh sống ổn định lâu dài.
| Căn 2PN + 2WC: 64 – 68.6 – 69.1 – 69.9m2 |
| Căn 3PN + 2WC: 76.5m2 – 76.6m2 |
Mặt bằng Rice city long châu
THỜI GIAN & ĐỊA ĐIỂM TIẾP NHẬN HỒ SƠ RICE CITY LONG CHÂU
Nhà ở xã hội Thượng Thanh đang trong quá trình thi công tầng hầm tòa CT1. Dự kiến, vào quý II/2025, liên danh các công ty (BIC Việt Nam & Him Lam Thủ Đô) sẽ tổ chức tư vấn hướng dẫn miễn phí cho khách hàng về hồ sơ và quy trình mua, thuê mua và thuê NƠXH.
- Thời gian thu hồ sơ dự kiến bắt đầu từ quý III/2025.
Địa điểm tiếp nhận hồ sơ mua, thuê mua nhà ở xã hội Rice City Long Châu tại văn phòng đại diện Liên danh Công ty CP Him Lam Thủ đô và Công ty CP BIC Việt Nam
- Tầng 2, tòa nhà Rainbow Văn Quán Đường 19/5, KĐT mới Văn Quán, phường Văn Quán, quận Hà Đông, Hà Nội
- Điện thoại liên hệ: 0834.880.066 – 0834.888.858
GIÁ BÁN RICE CITY LONG CHÂU LONG BIÊN
Nhà ở xã hội là loại hình nhà ở được nhà nước dành nhiều ưu đãi để giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân có thu nhập thấp, do đó giá bán nhà ở xã hội được quy định chặt chẽ, hiện chưa có giá bán chính thức, tuy nhiên dự kiến giá bán nhà ở xã hội rice city Long Châu chỉ từ 20 triệu/m2 ( Chủ đầu tư chưa công bố giá bán chính thức – giá bán tham chiếu noxh mở bán gần đây nhất NHS Trung Văn giá 19,4 triệu/m2 )
Giá bán căn 2 phòng ngủ ( diện tích 64m2 – 68,6m2 – 69,1m2 – 69,9m2 ), có tổng giá bán chỉ từ 1 tỷ 280 triệu – 1 tỷ 398 triệu.
- Số tiền tối thiểu cần có ~ 30%: 380 – 419 triệu
- Lãi suất ưu đãi 4,7%/năm/25 năm
- Gốc + lãi hàng tháng phải trả: 6 – 7 triệu/tháng
Giá bán căn 3 phòng ngủ ( diện tích 76,5m2 – 76,6m2 ), có tổng giá bán 1 tỷ 540
- Số tiền tối thiểu cần có ~ 30%: 462 triệu
- Lãi suất ưu đãi 4,7%/năm/25 năm
- Gốc + lãi hàng tháng phải trả: 7,8 triệu/tháng
TIẾN ĐỘ NHÀ Ở XÃ HỘI RICE CITY LONG CHÂU
Nhà ở xã hội Rice City Long Châu đã được cấp phép xây dựng ngày 28/11/2024, hiện dự án đang được chủ đầu tư BIC thi công hạ tầng móng.
HƯỚNG DẪN HỒ SƠ NHÀ Ở XÃ HỘI RICE CITY LONG CHÂU
NHÀ VƯỢNG cập nhật hồ sơ mua, thuê mua nhà ở xã hội năm 2025, đầy đủ các mẫu đơn để Quý khách hàng tự dowload về điền nộp trực tiếp chủ đầu tư mà không phải qua trung gian, không đóng tiền chênh.
- 01 – Luật Nhà ở năm 2023 ngày 27/11/2023
- 02 – Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2023 ngày 28/11/2023
- 03 – Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở
- 04 – Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý NOXH
- 05 – Thông tư 05/2024/TB-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở & Các văn bản khác
- K1 – Người có công với cách mạng
- K4 – Người có thu nhập thấp, hộ nghèo tại khu vực đô thị
- K5 – Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, HTX
- K6 – Sĩ quan, hạ sĩ quan, công chức, viên chức… thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân
- K7 – Cán bộ, công chức, viên chức
- K8 – Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ
- K10 – Hộ gia đình, cá nhân, thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa chưa được bồi thường bằng nhà ở
Điều kiện về Nhà ở
- Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình (chưa đúng tên trên sổ đỏ tại Hà Nội), chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống, học tập.
- Trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình thì diện tích nhà ở bình quân đầu người trong hộ gia đình thấp hơn 15m2/người.
Điều kiện về Thu nhập
- K4: Người có thu nhập thấp tại đô thị
- K5: Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, HTX
- K7: Cán bộ, công chức, viên chức
- Trường hợp độc thân: Tổng thu nhập thực nhận không quá 15 triệu đồng/ tháng (Thực nhận không tính giảm trừ gia cảnh)
- Trường hợp đã kết hôn: Tổng thu nhập thực nhận của cả 02 vợ chồng không quá 30 triệu đồng/tháng (Thực nhận không tính giảm trừ gia cảnh)
K6: Sĩ quan, hạ sĩ quan thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân - Trường hợp còn độc thân: Lương, phụ cấp không quá tổng thu nhập của sỹ quan hàm Đại tá
- Trường hợp đã kết hôn: + Nếu 02 vợ chồng đều thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng không cao hơn 02 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá.
+ Nếu chỉ 01 người thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của 2 vợ chồng không cao hơn 1,5 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá.
- Hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ mua NOXH download tại đây
- Mẫu 01 – Đơn đăng ký mua, thuê nhà ở xã hội tại đây
- Mẫu 02 – Giấy xác nhận về đối tượng tại đây tại đây
- Mẫu 03 – Giấy xác nhận điều kiện nhà ở (chưa có nhà ở) tại đây
- Mẫu 04 – Giấy xác nhận điều kiện nhà ở (diện tích không đủ) tại đây
- Mẫu 05 – Giấy xác nhận điều kiện thu nhập (có HĐLD) tại đây
- Mẫu 06 – Giấy xác nhận điều kiện thu nhập (không có HĐLD) tại đây
- Mẫu 07 – Giấy xác nhận về đối tượng mua NOXH cho lực lượng CAND tại đây
Nhà ở xã hội Hà Nội đang được khách hàng quan tâm bởi thời gian ngắn vừa qua giá chung cư tăng cao so với thu nhập của người dân. Quý khách hàng quan tâm dự án Rice City Long Châu liên hệ trực tiếp chủ đầu tư BIC Việt Nam để được hướng dẫn tư vấn hồ sơ hoàn toàn miễn phí.
- Quyền miễn trừ trách nhiệm: Các thông tin được Nhavuong.net tổng hợp trên internet nên chỉ mang tính chất tham khảo.
