RAINBOW LINH ĐÀM

Dự án Rainbow Linh Đàm là một chung cư cao cấp nằm trong khu đô thị mới Tây Nam Linh Đàm, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội, do Công ty CP BIC Việt Nam làm chủ đầu tư. Tòa nhà cao 21 tầng nổi + 1 tầng hầm, với tổng số 260 căn hộ thiết kế hiện đại, diện tích từ khoảng 63 m² đến 91 m². Với mục tiêu đem lại cuộc sống tiện nghi, hiện đại cho cư dân, Rainbow Linh Đàm được xây dựng với nhiều tiện ích nội khu cao cấp và hạ tầng đồng bộ.

Chung cư Rainbow Linh Đàm tọa lạc tại lô đất A2 – CT2, khu đô thị mới Tây Nam Linh Đàm, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Dự án có mặt tiền tiếp giáp các đường nội bộ, hướng Đông Nam giáp đường nội bộ rộng khoảng 7,5 m và nhìn ra vườn hoa; hướng Tây Nam cũng là đường nội bộ; các hướng còn lại giáp các khối nhà khác trong khu đô thị.

Từ chung cư Rainbow Linh Đàm, cư dân dễ dàng di chuyển tới các trục giao thông lớn như đường vành đai, các tuyến bus chính, các khu thương mại – dịch vụ trong Linh Đàm. Gần đó có các tiện ích như chợ, trường học các cấp, bệnh viện, siêu thị, phục vụ nhu cầu sinh hoạt, y tế, giáo dục rất thuận tiện. Khu đô thị Linh Đàm vốn đã được phát triển hạ tầng đồng bộ nên việc di chuyển, tiếp cận khu vực ngoại ô hoặc trung tâm Hà Nội đều khá tiện.

• Đông Nam tiếp giáp đường bộ 7,5m – View Vườn Hoa
• Tây Nam tiếp giáp đường nội bộ trục chính
• Đông Bắc tiếp giáp đường nội bộ tại khối nhà D1, D2
• Tây Bắc tiếp giáp khối nhà B2
• Vành đai 3: 3 phút – Giải Phóng: 5 phút
• Quốc lộ 70: 10 phút – BX Giáp Bát, Nước Ngầm: 1,5 km

Rainbow Linh Đàm được trang bị tầng 1 là trung tâm thương mại với các cửa hàng, ngân hàng, nhà hàng, siêu thị cao cấp, đảm bảo cư dân có thể đáp ứng mọi nhu cầu mua sắm, dịch vụ mà không phải đi xa.

Bên trong chung cư có hệ thống an ninh đồng bộ, camera giám sát 24/7, máy phát điện dự phòng kích hoạt nhanh khi mất điện, thang máy chở người & hàng hóa riêng biệt giúp giảm áp lực vào giờ cao điểm.

Tầng hầm có khả năng chứa xe máy và ô tô rất lớn, đáp ứng nhu cầu đỗ xe của cư dân. Khu hành lang, lối thoát hiểm, chuồng ga, hệ thống cửa chống cháy, vòi cứu hỏa tự động được bố trí hợp lý, đảm bảo an toàn khi xảy ra sự cố.

Trên tầng thượng có khu sinh hoạt cộng đồng, khu thể thao, quán café, vườn treo và bể bơi cao cấp, sân chơi trẻ em … tạo không gian thư giãn, giải trí ngay trong nội khu cho cư dân.

• 2 tầng TTTM khối đế: Siêu thị, Gym, Spa, cafe…
• Khu vui chơi trẻ em, khu thư giãn cho người cao tuổi
• Hệ thống an ninh 3 lớp, tòa nhà an toàn 24/7
• Phòng sinh hoạt cộng đồng, thư viện cộng đồng…

Chung cư Rainbow Linh Đàm nằm trên diện tích xây dựng khoảng 1.471 m², thiết kế 21 tầng nổi + 1 tầng hầm. Tổng số căn hộ là 260 căn, mỗi tầng bố trí khoảng 13 căn hộ. Diện tích các căn hộ phổ biến từ 63-91 m², tương ứng các loại 2 phòng ngủ hoặc 3 phòng ngủ.

• Tầng 1 là trung tâm thương mại, trụ sở, văn phòng giao dịch các doanh nghiệp, ngân hàng, siêu thị và nhà hàng.
• Tầng thượng là khu sinh hoạt cộng đồng, khu thể thao, bể bơi, khu vui chơi giải trí trẻ em.

Thiết kế các căn hộ tại chung cư Rainbow Linh Đàm được tối ưu hóa về công năng sử dụng: phòng khách, ban công, các phòng ngủ đều có cửa sổ đón sáng, thoáng gió. Kết cấu phòng vệ sinh (WC) cố định 2 WC cho các căn 3 phòng ngủ, căn 2 phòng ngủ thì 2 WC hoặc 1 WC tùy loại. Nội thất ban đầu của chủ đầu tư cơ bản, có một số căn được trang bị đầy đủ nội thất để người mua hoặc thuê chỉ việc xách vali vào ở. Thiết kế còn tránh các con số xấu trong đánh số tầng, thể hiện sự đầu tư chú trọng tới chi tiết.

• Căn 2 phòng ngủ: 63,4 m2 – 68,3 m2
• Căn 3 phòng ngủ: 87,8 – 89 – 90,2 – 90,7 – 91,8m2

THIẾT KẾ CHI TIẾT CĂN HỘ RAINBOW LINH ĐÀM

• CĂN 2
• CĂN 3
• CĂn 5
• CĂN 6
• CĂN 7
• CĂN 10
• CĂN 11

Giá bán tại thị trường thứ cấp của chung cư Rainbow Linh Đàm hiện khoảng 49,6 – 58 triệu đồng/m².

• Căn 2 phòng ngủ (khoảng 63-70 m²) giá từ khoảng 5,3 – 5,5 tỷ đồng.
• Căn 3 phòng ngủ (khoảng 86-96 m²) giá từ khoảng 6,3 – 7,0 tỷ đồng tùy diện tích, hướng, nội thất.
• Căn 4 phòng ngủ nếu có (căn góc, diện tích ~ 90-100 m²) giá cao hơn khoảng 7,0 – 7,5 tỷ đồng tùy điều kiện cụ thể. Ví dụ một căn 90 m² có 4PN được rao khoảng 7 tỷ đồng.

Căn 2 phòng ngủ, diện tích khoảng 65-70 m², nội thất cơ bản hoặc trung bình, giá thuê từ 8 triệu đồng/tháng trở lên.

Căn 3 phòng ngủ, diện tích khoảng 89-96 m², nội thất đầy đủ, có căn full đồ thì thuê khoảng 13 – 15 triệu đồng/tháng.

Nếu bạn đang tìm một căn hộ có mức giá bán hợp lý, tiện ích nội khu cao cấp, thiết kế thoáng đãng và vị trí tốt trong khu đô thị Linh Đàm thì chung cư Rainbow Linh Đàm là lựa chọn rất đáng cân nhắc. Từ căn 2 phòng ngủ tới 3-4 phòng ngủ đều đáp ứng nhu cầu gia đình trẻ hay người muốn không gian rộng. Giá bán và cho thuê hiện nay phản ánh khá rõ giá trị thực của dự án – trong phân khúc cao cấp nhưng không quá đắt nếu so với những tiện nghi bạn nhận được. Mình khuyên bạn nên đi xem thực tế căn hộ để kiểm tra hướng, nội thất, view trước khi quyết định.