Mê Linh Garden City (Nhà ở xã hội Kim Hoa) là dự án nhà ở xã hội do Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Thân Hà làm chủ đầu tư, nằm tại xã Kim Hoa, huyện Mê Linh, Hà Nội. Dự án gồm 9 tòa chung cư 9 tầng + 1 tầng hầm + 1 tầng tum, cung cấp tổng cộng 720 căn hộ — trong đó 648 căn bán và 72 căn cho thuê mua. Đây là sản phẩm NOXH thiết kế 2 phòng ngủ, hướng tới nhu cầu thực của người dân thu nhập trung bình.
TỔNG QUAN NHÀ Ở XÃ HỘI MÊ LINH GARDEN CITY
| TÊN DỰ ÁN | MÊ LINH GARDEN CITY |
| CHỦ ĐẦU TƯ | Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Thân Hà |
| VỊ TRÍ | Khu Đô Thị Kim Hoa, xã Kim Hoa, huyện Mê Linh, Hà Nội |
| DIỆN TÍCH | 9,3ha |
| QUY MÔ |
|
| TỔNG SỐ CĂN | 576 căn hộ. Tất cả đều thiết kế 2 phòng ngủ |
| DIỆN TÍCH CĂN | 62m2 – 70m2 |
| PHÁP LÝ | Sổ hồng sở hữu lâu dài |
VỊ TRÍ KHU ĐÔ THỊ MÊ LINH KIM HOA
Dự án đặt tại Khu đô thị Kim Hoa, xã Kim Hoa, Mê Linh, cách đường Vành đai 4 khoảng 500m, nằm giữa hai khu công nghiệp lớn là Quang Minh và Kim Hoa. Vị trí này thừa hưởng lợi thế về giao thông vùng, kết nối nhanh và gần hạ tầng công nghiệp, tạo thuận lợi cho sinh hoạt và việc làm của cư dân.
Từ Mê Linh Garden City, cư dân dễ dàng tiếp cận các tuyến đường lớn như Quốc lộ, đường Vành đai 4 để di chuyển vào nội đô hoặc các vùng lân cận. Với khoảng cách chỉ vài km đến khu đô thị Cienco, các khu công nghiệp, sân bay Nội Bài, dự án có tiềm năng rất tốt về tăng giá cũng như tiện lợi trong cuộc sống hằng ngày.
TIỆN ÍCH KHU ĐÔ THỊ KIM HOA MÊ LINH
Tiện ích nội khu tại Mê Linh Garden City được đầu tư đồng bộ với các khu vực như: khu cây xanh, công viên, khu vui chơi trẻ em, nhà trẻ, sảnh thương mại tầng 1, hệ thống an ninh 24/7. Mỗi tòa nhà có thang máy, thang bộ, hành lang rộng thoáng, ban công hoặc cửa sổ đón ánh sáng tự nhiên, giúp căn hộ luôn thoáng và mát.
Bên cạnh đó, cư dân còn có các tiện ích dịch vụ ngay trong nội khu như siêu thị mini, khu shophouse thương mại, phòng sinh hoạt cộng đồng, bể bơi hoặc khu thể thao nhẹ — giúp đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, giải trí mà không phải đi xa.
MẶT BẰNG NHÀ Ở XÃ HỘI MÊ LINH GARDEN CITY
Nhà ở xã hội Kim Hoa Mê Linh được quy hoạch trên tổng diện tích ~ 34.137,8 m², gồm 4 ô đất CT-01 tới CT-04. Tổng có 9 tòa chung cư, mỗi tòa 9 tầng nổi + 1 hầm + 1 tum, với 720 căn hộ, trong đó 648 căn để bán. Diện tích căn hộ từ 62,81 m² đến 69,84 m²; loại 2 phòng ngủ 1 vệ sinh & 2 phòng ngủ 2 vệ sinh.
mặt bằng MÊ LINH GARDEN CITY
Thiết kế căn hộ chú trọng công năng sử dụng: phòng khách + bếp liên kết mở, ban công hoặc cửa sổ để lấy sáng và không khí, mỗi tầng chỉ khoảng 10 căn/sàn giúp giữ riêng tư; tầng đế thương mại thuận tiện cho cư dân mua sắm ngay tại nơi ở.
THIẾT KẾ CĂN HỘ MÊ LINH GARDEN CITY
GIÁ BÁN NHÀ Ở XÃ HỘI KIM HOA – MÊ LINH GARDEN CITY
Giá bán là 19.805.791 đồng/m2 (đã bao gồm thuế giá trị gia tăng và chưa bao gồm phí bảo trì). Giá thuê mua 244.515 đồng/m2/tháng (đã bao gồm thuế giá trị gia tăng và chưa bao gồm 2% phí bảo trì). Phí bảo trì (2% giá bán trước thuế) là 377.253 đồng/m2.
- Căn hộ diện tích ~ 62,81 m² có tổng giá bán ≈ 1,33 tỷ đồng; căn 65,87 m² khoảng 1,40 tỷ đồng; căn 70 m² khoảng 1,484 tỷ đồng.
Quý khách hàng chỉ cần 30% giá trị căn hộ, phần còn lại (70%) được ngân hàng chính sách hỗ trợ với lãi suất ưu đãi cố định 4,7%/năm/ cố định 25 năm (lãi suất phụ thuộc từng thời điểm theo quy định của các cơ quan chức năng).
HƯỚNG DẪN HỒ SƠ NHÀ Ở XÃ HỘI KIM HOA MÊ LINH GARDEN CITY
NHÀ VƯỢNG cập nhật hồ sơ mua, thuê mua nhà ở xã hội năm 2025, đầy đủ các mẫu đơn để Quý khách hàng tự dowload về điền nộp trực tiếp chủ đầu tư mà không phải qua trung gian, không đóng tiền chênh.
- Luật Nhà ở năm 2023 ngày 27/11/2023
- Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2023 ngày 28/11/2023
- Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở
- Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý NOXH
- Thông tư 05/2024/TB-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở & Các văn bản khác
- K1 – Người có công với cách mạng
- K4 – Người có thu nhập thấp, hộ nghèo tại khu vực đô thị
- K5 – Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, HTX
- K6 – Sĩ quan, hạ sĩ quan, công chức, viên chức… thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân
- K7 – Cán bộ, công chức, viên chức
- K8 – Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ
- K10 – Hộ gia đình, cá nhân, thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa chưa được bồi thường bằng nhà ở
Điều kiện về Nhà ở
- Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình (chưa đúng tên trên sổ đỏ tại Hà Nội), chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống, học tập.
- Trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình thì diện tích nhà ở bình quân đầu người trong hộ gia đình thấp hơn 15m2/người.
Điều kiện về Thu nhập
- K4: Người có thu nhập thấp tại đô thị
- K5: Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, HTX
- K7: Cán bộ, công chức, viên chức
Trường hợp độc thân: Tổng thu nhập thực nhận không quá 15 triệu đồng/ tháng (Thực nhận không tính giảm trừ gia cảnh)
Trường hợp đã kết hôn: Tổng thu nhập thực nhận của cả 02 vợ chồng không quá 30 triệu đồng/tháng (Thực nhận không tính giảm trừ gia cảnh)
- K6: Sĩ quan, hạ sĩ quan thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân
Trường hợp còn độc thân: Lương, phụ cấp không quá tổng thu nhập của sỹ quan hàm Đại tá
Trường hợp đã kết hôn:
- Nếu 02 vợ chồng đều thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng không cao hơn 02 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá.
- Nếu chỉ 01 người thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của 2 vợ chồng không cao hơn 1,5 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá.
- Hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ mua NOXH download tại đây
- Mẫu 01 – Đơn đăng ký mua, thuê nhà ở xã hội tại đây
- Mẫu 02 – Giấy xác nhận về đối tượng tại đây tại đây
- Mẫu 03 – Giấy xác nhận điều kiện nhà ở (chưa có nhà ở) tại đây
- Mẫu 04 – Giấy xác nhận điều kiện nhà ở (diện tích không đủ) tại đây
- Mẫu 05 – Giấy xác nhận điều kiện thu nhập (có HĐLD) tại đây
- Mẫu 06 – Giấy xác nhận điều kiện thu nhập (không có HĐLD) tại đây
- Mẫu 07 – Giấy xác nhận về đối tượng mua NOXH cho lực lượng CAND tại đây
THỜI GIAN & ĐỊA ĐIỂM TIẾP NHẬN HỒ SƠ NHÀ Ở XÃ HỘI KIM HOA MÊ LINH
Thời gian tiếp nhận hồ sơ mua, thuê mua nhà ở xã hội Kim Hoa Mê Linh từ ngày 06/10/2025 đến hết ngày 05/11/2025
- Sáng: Từ 8h30 đến 11h30
- Chiều: Từ 13h30 đến 16h30
Địa điểm tiếp nhận hồ sơ là văn phòng giao dịch Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Thân Hà.
- Địa chỉ nhận hồ sơ: TDP Xuân thượng 1, đường Triệu Việt Vương, phường Phúc Yên, tỉnh Phú Thọ
- Số điện thoại liên hệ là 02113.548.355
Để biết thêm thông tin chính thức về dự án, bạn có thể truy cập website chủ đầu tư để theo dõi tiến độ và bảng hàng mới nhất.Ngoài ra, thông tin pháp lý, hướng dẫn hồ sơ và danh sách phê duyệt người mua nhà ở xã hội sẽ được công bố tại website Sở Xây dựng Hà Nội.
NHÀ Ở XÃ HỘI KIM HOA – CĂN HỘ XANH, GIÁ HỢP LÝ CHO NGƯỜI THU NHẬP TRUNG BÌNH
Nhà ở xã hội Kim Hoa nổi bật là dự án NOXH thiết thực cho người dân Hà Nội: vị trí thuận lợi, thiết kế căn hộ vừa phải, tiện ích nội khu đầy đủ và giá bán + thuê mua rõ ràng, hỗ trợ tài chính tốt. Nếu bạn đang tìm căn hộ 2 phòng ngủ khoảng 1,3-1,5 tỷ đồng với chi phí trả góp nhẹ nhàng, đây là lựa chọn đáng quan tâm.
