IEC Residences (IEC Tứ Hiệp) là dự án tổ hợp nhà ở hiện đại tại xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, Hà Nội. Dự án bao gồm hệ thống căn hộ chung cư và khu nhà phố liền kề cao cấp, được quy hoạch đồng bộ với không gian xanh và tiện ích đa dạng. Với vị trí chiến lược và hạ tầng phát triển mạnh mẽ của khu vực Thanh Trì, IEC Tứ Hiệp mang đến cơ hội an cư và đầu tư đầy tiềm năng.
TỔNG QUAN DỰ ÁN IEC RESIDENCES
| TÊN DỰ ÁN | IEC RESIDENCES |
| CHỦ ĐẦU TƯ | Công ty CP Đầu tư xây dựng và cơ điện IEC |
| VỊ TRÍ | Đường Trần Thủ Độ, xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, TP. Hà Nội |
| DIỆN TÍCH DỰ ÁN | 2,1 ha |
| QUY MÔ DỰ ÁN |
|
| DIỆN TÍCH CĂN HỘ | Các loại diện tích: 53,5 m² – 64 m² – 70 m² – 77 m² |
| BÀN GIAO | Năm 2021 |
| PHÁP LÝ | Sổ hồng sở hữu lâu dài |
VỊ TRÍ CHUNG CƯ IEC TỨ HIỆP
IEC Tứ Hiệp tọa lạc ngay trung tâm hành chính huyện Thanh Trì (nằm trên trục đường Trần Thủ Độ), liền kề Quốc lộ 1A và trục đường Vành đai 3. Vị trí này giúp cư dân dễ dàng kết nối vào nội đô Hà Nội cũng như di chuyển ra các tỉnh thành phía Nam. Đây là khu vực đang có định hướng lên quận, được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng giao thông và đô thị.
Mạng lưới liên kết vùng thuận tiện:
Giao thông: Chỉ mất khoảng 15 phút di chuyển thẳng đến trung tâm thành phố qua trục đường Giải Phóng hoặc ra cầu Vĩnh Tuy.- Y tế: Trong bán kính 3km dễ dàng tiếp cận Bệnh viện Nội tiết Trung ương và Bệnh viện K (cơ sở Tân Triều).
- Tiện ích công: Ngay sát hệ thống trung tâm hành chính sự nghiệp huyện Thanh Trì và Công viên Yên Sở.
Giao thông: Chỉ mất khoảng 15 phút di chuyển thẳng đến trung tâm thành phố qua trục đường Giải Phóng hoặc ra cầu Vĩnh Tuy.
TIỆN ÍCH CHUNG CƯ IEC RESIDENCES
IEC Tứ Hiệp được quy hoạch như một khu đô thị thu nhỏ với không gian sống trong lành, an toàn và đầy đủ tiện nghi, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt, học tập và giải trí của cư dân ngay tại khuôn viên dự án.
Hệ thống tiện ích nội – ngoại khu nổi bật:
- Tiện ích nội khu: Trường mầm non, trung tâm thương mại, khu vui chơi trẻ em, phòng tập Gym, bể bơi ngoài trời và công viên cây xanh dạo bộ.
- Tiện ích ngoại khu: Nhờ vị trí đắc địa, dự án thừa hưởng hệ thống tiện ích dịch vụ hoàn chỉnh của khu Nam Thủ đô như AEON Mall Hoàng Mai (quy hoạch), Chợ đầu mối phía Nam, Vincom Times City và chuỗi các trường học chất lượng cao.
Tiện ích nội khu: Trường mầm non, trung tâm thương mại, khu vui chơi trẻ em, phòng tập Gym, bể bơi ngoài trời và công viên cây xanh dạo bộ.
MẶT BẰNG IEC RESIDENCES TỨ HIỆP
Dự án IEC Residences là một quần thể kiến trúc được quy hoạch đồng bộ trên quỹ đất 2,1 ha. Các tòa chung cư cao tầng kết hợp với khu nhà phố liền kề thấp tầng tạo nên không gian cảnh quan mở. Hệ thống đường giao thông nội bộ rộng rãi, bãi đỗ xe và công trình công cộng được bố trí khoa học, giúp dự án tối ưu ánh sáng và thông gió tự nhiên.
Phân khu chung cư cao tầng:
Cung cấp các căn hộ có thiết kế hiện đại, diện tích linh hoạt từ 53,5 m² – 77 m² (bố trí từ 2 – 3 phòng ngủ).
- Căn 53,5 m² (2PN + 1WC): Bố trí 1 căn/sàn.
- Căn 64 m² (2PN + 2WC): Bố trí 1 căn/sàn.
- Căn 70 m² (2PN + 2WC): Bố trí số lượng lớn, chiếm đa số trên mặt sàn.
- Căn 77 m² (3PN + 2WC): Căn góc thông thoáng.
Căn 53,5 m² (2PN + 1WC): Bố trí 1 căn/sàn.MẶT BẰNG IEC RESIDENCES TỨ HIỆP
Phân khu nhà ở thấp tầng (Liền kề/Shophouse):
Các căn liền kề có diện tích đất từ 75 m² – 120 m², thiết kế xây dựng đồng bộ từ 4 – 5 tầng. Các tuyến phố nội bộ rộng thoáng, mặt tiền lớn phù hợp vừa để ở vừa kết hợp kinh doanh thương mại.
THIẾT KẾ CĂN HỘ IEC RESIDENCES
GIÁ BÁN & GIÁ THUÊ IEC TỨ HIỆP THANH TRÌ
Theo khảo sát thị trường giao dịch thứ cấp hiện nay, giá bán và giá cho thuê tại dự án IEC Residences được ghi nhận như sau:
Phân khu căn hộ Chung cư
- Giá bán chuyển nhượng: Dao động từ 44,9 – 51,2 triệu đồng/m² (Tương đương khoảng 3,3 – 3,75 tỷ đồng cho căn 2 phòng ngủ 70m², tùy thuộc tầng, hướng và nội thất gia chủ để lại).
- Giá cho thuê: Các căn hộ 2 phòng ngủ đang được giao dịch cho thuê với mức giá từ 8 – 9 triệu đồng/tháng.
Phân khu Liền kề / Shophouse
- Giá bán chuyển nhượng: Dao động từ 254 – 308 triệu đồng/m² (Phụ thuộc vào vị trí mặt tiền đường lớn, đường nội bộ hay vỉa hè).
- Mức giá tổng: Một căn liền kề xây 5 tầng, diện tích đất khoảng 57 – 60m² hiện có giá giao dịch khoảng từ 17,5 – 17,8 tỷ đồng.
IEC TỨ HIỆP: AN CƯ VỮNG, ĐẦU TƯ CHUẨN
IEC Tứ Hiệp Thanh Trì không chỉ là nơi an cư lý tưởng với môi trường sống hiện đại, mà còn là kênh đầu tư cực kỳ an toàn nhờ hạ tầng pháp lý hoàn chỉnh và tốc độ đô thị hóa nhanh chóng của khu vực phía Nam Hà Nội. Với sự đa dạng trong loại hình sản phẩm cùng mức giá cạnh tranh so với mặt bằng chung, dự án luôn duy trì được tính thanh khoản rất cao trên thị trường.
