THÔNG BÁO

Về việc công bố công khai Kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội dự án: Khu nhà ở xã hội Thượng Thanh và đấu nối hạ tầng khu vực, phường Thượng Thanh, quận Long Biên, thành phố Hà Nội (nay là phường Bồ Đề, thành phố Hà Nội) (đợt 1).

1. Tên dự án:

Khu nhà ở xã hội Thượng Thanh và đấu nối hạ tầng khu vực.

2. Chủ đầu tư:

Liên danh Công ty cổ phần Him Lam Thủ đô và Công ty cổ phần BIC Việt Nam.

3. Địa điểm xây dựng:

Phường Thượng Thanh, quận Long Biên, thành phố Hà Nội (Nay là phường Bồ Đề, thành phố Hà Nội).

4. Diện tích ô đất:

Tổng diện tích ô đất: 60.355,3m² .

5. Hình thức đầu tư:

Đầu tư xây dựng mới bằng nguồn vốn ngoài ngân sách.

6. Quy mô dự án:

– Tổng diện tích đất Dự án: 60.355,3m.²

– Tổng diện tích đất xây dựng: 18.150 m^2.

– Tầng cao công trình: Gồm 03 tòa nhà ở xã hội cao 22 tầng CT1, CT2, CT3. (không bao gồm tầng hầm và tum thang).

– Quy mô dân số: 4.584 người.

7. Tổng số căn hộ, diện tích và số lượng các loại căn hộ:

7.1 Tổng số căn hộ: 1951 căn, trong đó:

+ Số căn nhà ở xã hội để bán: 1765 căn.

+ Số căn nhà ở xã hội cho thuê mua: 186 căn.

7.2 Số lượng căn hộ nhà ở xã hội mở bán, cho thuê mua tại các tòa CT1,CT2,CT3 Đợt 1 :

– Tổng số căn hộ nhà ở xã hội: 1951 căn.

Trong đó:

+ Số căn hộ nhà ở xã hội để bán: 1765 căn.

(Diện tích từ 32,31 m² đến 69.9 m²).

+ Số căn hộ nhà ở xã hội để cho thuê mua: 186 căn.

(Diện tích từ 32,31 m² đến 77 m²).

8. Hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội:

Theo hướng dẫn tại:

– Luật Nhà ở năm 2023;

– Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;

– Thông tư 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của luật nhà ở;

– Thông tư 56/2024/TT-BCA ngày 05/11/2024 của Bộ Công an quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở trong Công an Nhân dân;

– Thông tư 94/2024/TT-BQP ngày 11/11/2024 của Bộ Quốc phòng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở trong Quân đội Nhân dân Việt Nam;

– Các văn bản quy phạm có liên quan.

9. Tiến độ xây dựng, thời gian tiếp nhận hồ sơ và bàn giao căn hộ:

STT	NỘI DUNG	TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN
1	Thời gian tiếp nhận hồ sơ mua, thuê mua.	Từ ngày 01/10/2025 đến hết ngày 4/11/2025 (không bao gồm các ngày chủ nhật) + Sáng: Từ 8h30 đến 11h30 + Chiều: Từ 13h30 đến 16h30
2	Thời gian dự kiến ký hợp đồng mua bán căn hộ.	+ Công trình CT1 dự kiến bắt đầu ký hợp đồng từ : 24/11/2025. + Công trình CT2, CT3 dự kiến bắt đầu ký hợp đồng từ: 26/01/2026.
3	Thời gian dự kiến bàn giao căn hộ.	Quý III/2027

10. Giá nhà ở xã hội :

– Giá bán trung bình: 29.403.788 đồng/m² (đã bao gồm VAT và chưa có kinh phí bảo trì).

– Chi phí bảo trì: 560.072 đồng/m²

– Giá thuê mua trung bình: 346.701 đồng/tháng/m² (đã bao gồm VAT).

11. Địa chỉ liên hệ và nộp hồ sơ đăng ký:

– Địa chỉ nộp Đơn đăng ký, Hồ sơ hưởng chính sách về NOXH tại Dự án:

+ Khách hàng nộp hồ sơ bản mềm scan bằng hình thức online qua Website: https://www.ricecitylongchau.com ( Để đảm bảo việc kiểm tra hồ sơ được đầy đủ khách quan,mỗi ngày Liên danh tiếp nhận và xử lý tối đa 70 bộ hồ sơ).

+ Sau khi hồ sơ khách hàng đã nộp hồ sơ bản mềm scan bằng hình thức online qua Website, Liên danh tổ chức xem xét tính hợp lệ của hồ sơ, đối chiếu với quy định hiện hành để hưởng chính sách về nhà ở xã hội. Nếu hồ sơ đạt yêu cầu, khách hàng sẽ được cấp mã QR code để nộp hồ sơ bản cứng theo quy định tại: Trụ sở Đảng ủy – UBND phường Cự Khối (cũ) Số 595 đường Bát Khối, phường Long Biên, thành phố Hà Nội. (Lưu ý: Chỉ khách hàng được cấp mã QR code mới có thể nộp hồ sơ bản cứng theo quy định tại địa chỉ trên).

– Địa chỉ liên hệ thực hiện/giải quyết các nội dung khác có liên quan Dự án:

+ Với hình thức gửi Văn bản (đơn, đề nghị…) bản cứng vật lý qua đường bưu điện, chuyển phát nhanh đến địa chỉ: Văn phòng đại diện Liên danh Công ty cổ phần Him Lam Thủ đô và Công ty cổ phần BIC Việt Nam – Tầng 2 tòa nhà Rainbow, số 79 đường 19/5, khu đô thị Văn Quán, phường Hà Đông, thành phố Hà Nội.

+ Với hình thức gửi Văn bản (đơn, đề nghị…) bản mềm scan bằng hình thức gửi thư điện tử qua địa chỉ Email: info@ricecitylongchau.com.

12. Thông tin được đăng tải trên:

– Website của Sở Xây dựng: www.soxaydung.hanoi.gov.vn.

– Báo Kinh tế & Đô thị.

– Website chính thức của đại diện Liên danh Chủ đầu tư: www.bicvietnam.com.

– Website chính thức của Dự án: www.ricecitylongchau.com.

Sau khi được đăng tải thông tin công bố công khai trên website của Sở Xây dựng thành phố Hà Nội, Liên danh sẽ thực hiện kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội dự án: Khu nhà ở xã hội Thượng Thanh và đấu nối hạ tầng khu vực, phường Thượng Thanh, quận Long Biên, thành phố Hà Nội (nay là phường Bồ Đề, thành phố Hà Nội) ( đợt 1) theo đúng quy định hiện hành pháp luật.

——————————————————

Sở Xây dựng Hà Nội xin lưu ý một số nội dung liên quan đến việc Mua, Thuê mua và Thuê nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố Hà Nội như sau:

– Chủ đầu tư chỉ tiếp nhận hồ sơ nộp tại địa điểm duy nhất nêu trên.

– Các hộ gia đình, cá nhân được đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại Dự án nêu trên: các đối tượng theo quy định tại Điều 76, 77, 78 của Luật Nhà ở 2023 và đủ điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật hiện hành về nhà ở.

– Yêu cầu người đứng đơn trực tiếp nộp hồ sơ, ký giấy biên nhận hồ sơ và đăng ký nguyện vọng diện tích căn hộ.

– Các Giấy tờ kèm theo đề nghị nộp bản sao chứng thực (giấy xác nhận thường trú, tạm trú, chứng minh thư, căn cước công dân …vv).

– Người nộp hồ sơ chịu trách nhiệm về tính trung thực và chính xác khi kê khai hồ sơ.

– Trường hợp người nộp hồ sơ thuộc đối tượng người có công với cách mạng hoặc người khuyết tật thì phải nộp các giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng trên để Chủ đầu tư có căn cứ ưu tiên hỗ trợ về nhà ở mà không thông qua bốc thăm với một tỷ lệ nhất định.

– Chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện đúng quy định, trình tự thủ tục mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở 2023; Nghị định 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội; Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/07/2024 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở; Quyết định số 25/2019/QĐ-UBND ngày 05/11/2019 của UBND thành phố Hà Nội về việc ban hành quy định về quản lý bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hà Nội.

– Chủ đầu tư chỉ được huy động tiền ứng trước, huy động vốn của khách hàng sau khi đã đủ điều kiện huy động vốn theo quy định của Luật kinh doanh bất động sản năm 2023.

– Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu mua, thuê mua và thuê nhà ở xã hội chỉ nộp hồ sơ tại địa chỉ tiếp nhận của chủ đầu tư theo các chỉ dẫn được đăng tải công khai trên WEBSITE của Sở xây dựng Hà Nội (www.soxaydung.hanoi.gov.vn) và tại trang web chính thức của các chủ đầu tư dự án có nhà ở xã hội, không qua các sàn trung gian.

– Nghiêm cấm các tổ chức, cá nhân lợi dụng chính sách về nhà ở xã hội và nhu cầu của người dân để thu tiền, tiền đặt cọc sai quy định.

Mọi hành vi gian dối khi kê khai và xác nhận hồ sơ mua, thuê nhà ở xã hội khi được phát giác (kể cả trong quá trình hậu kiểm) sẽ bị xử lý theo quy định hiện hành.

– Sở Xây dựng khuyến cáo người dân không nhận chuyển nhượng trái quy định về nhà ở xã hội và không đăng ký nộp đơn mua nhà ở xã hội tại các địa điểm không được chủ đầu tư thông báo trên website của Sở Xây dựng Hà Nội (www.soxaydung.hanoi.gov.vn).

Sở Xây dựng Hà Nội trân trọng thông báo các nội dung nêu trên để các tổ chức và cá nhân có liên quan được biết và thực hiện theo đúng các quy định hiện hành./.

Sở Xây Dựng Hà Nội

COPY LINK