Pháp lý luôn là yếu tố được quan tâm nhất khi mua shophouse – nhà phố thương mại. Tại Khu dân cư Nguyễn Văn Tiết, toàn bộ hồ sơ pháp lý đã hoàn thiện ở mức cao nhất trong nhóm dự án trung tâm Lái Thiêu. Dự án đã có sổ tổng, thuộc loại đất ở đô thị (ODT), thời hạn sử dụng lâu dài, đảm bảo tính pháp lý vững chắc cho người mua ở và nhà đầu tư dài hạn.
Dự án đã có sổ tổng – đất ở đô thị (ODT) lâu dài
Theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Sở TN&MT Bình Dương cấp, khu đất dự án thuộc:
- Loại đất: Đất ở đô thị (ODT)
- Thời hạn sử dụng: LÂU DÀI
- Mục đích sử dụng: Đất ở (xây dựng nhà ở)
- Chủ sử dụng đất: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng 3/2 (IMPCO)
Điều này chứng minh:
- Dự án KHÔNG phải đất hỗn hợp
- KHÔNG dính quy hoạch treo
- KHÔNG phải đất tạm giao hay đất công nghiệp
- KHÔNG có rủi ro pháp lý như nhiều dự án nhà phố tự phát
Sổ hồng từng căn sẽ được cấp sau hoàn công
Sản phẩm của dự án là 27 căn nhà phố thương mại, xây dựng 1 trệt – 2 lầu – 1 tum.
Quy trình pháp lý sau khi xây dựng:
Xây dựng hoàn thiện theo giấy phép
Hoàn công công trình
Tách thửa – cấp sổ hồng từng căn cho chủ sở hữu
Vì đất dự án là ODT lâu dài, nên sổ cấp cho từng căn cũng:
- Sổ hồng riêng vĩnh viễn
- Hình thức sở hữu: lâu dài
- Mục đích: đất ở gắn liền với nhà
Đây là ưu điểm rất lớn so với những dự án:
❌ chưa có sổ tổng
❌ đất trồng cây lâu năm
❌ đất hỗn hợp chưa tách thửa
❌ pháp lý treo
Quy hoạch – mật độ – hạ tầng theo đúng phê duyệt của Thuận An
Dự án được phát triển bởi IMPCO – đơn vị trực thuộc Becamex, với uy tín thực hiện nhiều dự án lớn tại Bình Dương.
Hệ thống:
- Quy hoạch 1/500
- Chỉ giới đường đỏ
- Mật độ xây dựng
- Hệ thống hạ tầng kỹ thuật (điện – nước – PCCC – thoát nước)
→ đều đã phê duyệt trước khi triển khai.
Vị trí nằm ngay trung tâm Lái Thiêu – nơi quy hoạch ổn định, ít biến động, tạo sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng.
Pháp lý minh bạch – đảm bảo an toàn cho nhà đầu tư
Nhờ đã có sổ tổng + đất ODT lâu dài, nên KDC Nguyễn Văn Tiết cho phép:
✔ Ký hợp đồng mua bán minh bạch
✔ Đảm bảo ra sổ hồng cho từng căn
✔ Ngân hàng dễ thẩm định – dễ vay
✔ Chuyển nhượng linh hoạt
✔ Giá trị tài sản bền vững, ít rủi ro
Tại sao pháp lý là điểm cộng lớn nhất của dự án?
Ở Bình Dương, đặc biệt Lái Thiêu – Thuận An, rất nhiều dự án:
Bán đất nền trái phép
Không có sổ tổng
Chuyển mục đích chưa xong
Vướng quy hoạch
Không ra sổ từng căn
→ Điều này khiến nhiều khách mua mất niềm tin.
Ngược lại, Khu dân cư Nguyễn Văn Tiết vượt trội nhờ:
Sổ tổng đã cấp – chứng minh chủ quyền hợp pháp
ODT 100% – không rủi ro chuyển mục đích
Thời hạn lâu dài – tăng giá bền vững
Chủ đầu tư nhà nước (IMPCO) – an toàn hơn 99% dự án tư nhân nhỏ
Pháp lý vững – nền tảng tăng giá mạnh
Với bộ pháp lý rõ ràng, minh bạch và mức độ an toàn cao nhất trong phân khúc, Khu dân cư Nguyễn Văn Tiết đáp ứng đầy đủ yêu cầu của:
- Người mua để ở
- Khách mở cửa hàng – showroom
- Nhà đầu tư săn dòng tiền
- Nhà đầu tư mua để tích lũy tài sản
👉 Xem toàn bộ thông tin dự án (giá bán – mặt bằng – phân tích vị trí): Khu dân cư Nguyễn Văn Tiết
