Khu dân cư Nguyễn Văn Tiết là dự án nhà phố thương mại nằm tại vị trí trung tâm sầm uất của phường Lái Thiêu, thành phố Thuận An. Sở hữu vị trí tiếp giáp 4 mặt tiền đường cùng số lượng cực kỳ hữu hạn chỉ 27 căn Shophouse, dự án mang đến giải pháp bất động sản đáp ứng trọn vẹn cả nhu cầu an cư lẫn khả năng khai thác kinh doanh dài hạn cho khách hàng.
TỔNG QUAN KHU DÂN CƯ NGUYỄN VĂN TIẾT
| TÊN DỰ ÁN | KHU DÂN CƯ NGUYỄN VĂN TIẾT |
| CHỦ ĐẦU TƯ | Công ty TNHH MTV Đầu tư và Quản lý Dự án Bình Dương (IMPCO) |
| VỊ TRÍ | Đường Nguyễn Văn Tiết, phường Lái Thiêu, TP. Thuận An, Bình Dương |
| TỔNG DIỆN TÍCH | 2.974 m² |
| LOẠI HÌNH SẢN PHẨM | Shophouse thương mại – Nhà phố liền kề |
| SỐ LƯỢNG SẢN PHẨM | Cung cấp giới hạn 27 căn |
| DIỆN TÍCH ĐẤT | Trung bình khoảng 105 m² (Kích thước tiêu chuẩn: 5m x 21m) |
| TỔNG DIỆN TÍCH SÀN | Trung bình 305 m² |
| THIẾT KẾ XÂY DỰNG | Đồng bộ 1 trệt – 2 lầu – 1 tum |
| BÀN GIAO | Dự kiến Quý III/2026 |
| PHÁP LÝ | Sổ hồng riêng từng căn, hoàn công theo quy hoạch |
VỊ TRÍ KDC NGUYỄN VĂN TIẾT LÁI THIÊU
Dự án sở hữu vị trí chiến lược ngay mặt tiền trục đường Nguyễn Văn Tiết, thuộc vùng lõi trung tâm phường Lái Thiêu – khu vực được đánh giá là phát triển sầm uất bậc nhất của thành phố Thuận An.
Lợi thế nổi bật của quỹ đất dự án là sở hữu tới 4 mặt tiền tiếp giáp các tuyến đường lớn bao gồm:
Mặt tiền chính: Đường Nguyễn Văn Tiết.- Các mặt tiếp giáp: Đường D4, Đường D5 và Đường D7.
Mặt tiền chính: Đường Nguyễn Văn Tiết.
Khả năng kết nối giao thông và liên kết vùng
Việc bao quanh bởi 4 tuyến phố giúp 100% các căn Shophouse tại đây có khả năng nhận diện thương hiệu xuất sắc, vô cùng thuận lợi để kinh doanh, mở showroom hoặc làm trụ sở văn phòng. Từ KDC Nguyễn Văn Tiết, cư dân tiếp cận chuỗi tiện ích ngoại khu một cách nhanh chóng:
- Cách 3 phút: Di chuyển tới Khu công nghiệp VSIP 1.
- Cách 5 phút: Kết nối với Đại siêu thị AEON Mall Bình Dương Canary và Sân Golf Sông Bé.
- Cách 15 – 20 phút: Lái xe sang trung tâm TP. Thủ Đức (TP.HCM) và Bến xe Miền Đông mới.
- Cách 25 phút: Di chuyển thẳng đến Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất.
TIỆN ÍCH KHU DÂN CƯ NGUYỄN VĂN TIẾT LÁI THIÊU
Khu dân cư Nguyễn Văn Tiết được quy hoạch đồng bộ theo mô hình nhà phố thương mại thế hệ mới, hài hòa giữa không gian kinh doanh và môi trường sống xanh.
Tiện ích nội khu tối ưu hóa thương mại
- Các tuyến đường nội bộ được rải nhựa rộng rãi, đi kèm hệ thống vỉa hè thông thoáng rất thuận tiện cho hoạt động đỗ xe và giao thương.
- Thiết kế Công viên nội khu đan xen các lối dạo bộ, tiểu cảnh tạo nên không gian nghỉ ngơi thư giãn cho gia chủ sau giờ làm việc.
Các tuyến đường nội bộ được rải nhựa rộng rãi, đi kèm hệ thống vỉa hè thông thoáng rất thuận tiện cho hoạt động đỗ xe và giao thương.
Tiện ích ngoại khu phong phú
Là điểm nóng dân cư với mật độ dân số đông đảo và lực lượng chuyên gia lớn làm việc tại VSIP 1, cư dân tại dự án được thừa hưởng trọn vẹn hạ tầng tiện ích sẵn có của khu vực:
- Thương mại mua sắm: AEON Bình Dương Canary, Lotte Mart Bình Dương, Chợ Lái Thiêu, Chợ Thuận An.
- Hệ thống Y tế: Bệnh viện Quốc tế Becamex, Bệnh viện Hạnh Phúc, Bệnh viện Colombia Asia.
- Hệ thống Giáo dục: THCS Lái Thiêu, THPT Nguyễn Trãi và hệ thống trường quốc tế tại KCN VSIP 1.
MẶT BẰNG KHU DÂN CƯ NGUYỄN VĂN TIẾT LÁI THIÊU
Mặt bằng Khu dân cư Nguyễn Văn Tiết được thiết kế vuông vức với số lượng cực kỳ hữu hạn chỉ 27 sản phẩm. Các dãy Shophouse được bố trí liền mạch tạo thành các trục thương mại đồng bộ. Điểm nhấn trong quy hoạch là 100% các căn nhà phố đều sở hữu hai mặt thoáng (trước và sau), đảm bảo khả năng đón sáng, lưu thông không khí hiệu quả.
Quy chuẩn thiết kế kiến trúc
- Diện tích đất phân lô: Tiêu chuẩn từ 105 m² đến 120 m² (Kích thước cơ bản 5m x 21m).
- Thiết kế chiều cao: Đồng bộ 1 trệt – 2 lầu – 1 tum. (Tổng diện tích sàn sử dụng từ 300 m² – 330 m²).
- Tối ưu hóa không gian: Tầng trệt ưu tiên diện tích mở để làm mặt bằng kinh doanh, showroom. Các tầng trên phục vụ nhu cầu lưu trú tiện nghi cho gia đình với thiết kế sân thượng và giếng trời thông thoáng.
Diện tích đất phân lô: Tiêu chuẩn từ 105 m² đến 120 m² (Kích thước cơ bản 5m x 21m).GIÁ BÁN KHU DÂN CƯ NGUYỄN VĂN TIẾT THUẬN AN
Theo thông tin cập nhật, mức giá bán các sản phẩm nhà phố thương mại (Shophouse) tại dự án Khu dân cư Nguyễn Văn Tiết đang được công bố khởi điểm từ 5,6 tỷ đồng/căn (Chưa bao gồm VAT).
So với mặt bằng bất động sản thổ cư và các dự án cùng phân khúc tại khu vực Lái Thiêu – Thuận An hiện nay, đây là mức giá cạnh tranh khi khách hàng sở hữu đồng thời cả giá trị đất trung tâm và phần tài sản nhà xây thô quy mô 3,5 tầng.
LỰA CHỌN AN CƯ VÀ ĐẦU TƯ TẠI LÁI THIÊU
Sở hữu lợi thế về tính hữu hạn (chỉ 27 căn), vị trí 4 mặt tiền hiếm có và thiết kế nhà phố thương mại hiện đại, Khu dân cư Nguyễn Văn Tiết đáp ứng trọn vẹn đa dạng nhu cầu của thị trường: Từ việc mở cửa hàng kinh doanh, khai thác dòng tiền cho thuê dài hạn cho đến một nơi an cư rộng rãi, tiện nghi ngay vùng lõi trung tâm thành phố Thuận An.
Các câu hỏi thường gặp về KDC Nguyễn Văn Tiết (FAQ)
Dự án có vị trí tọa lạc ngay trên trục đường Nguyễn Văn Tiết, thuộc phường Lái Thiêu, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương. Lợi thế của dự án là tiếp giáp tới 4 mặt tiền đường giao thông.
Dự án được quy hoạch trên quỹ đất rộng gần 3.000 m², cung cấp số lượng cực kỳ hữu hạn chỉ 27 căn nhà phố thương mại (Shophouse).
Các căn Shophouse tại dự án được thiết kế đồng bộ với chiều cao 1 trệt, 2 lầu và 1 tum. Diện tích đất trung bình khoảng 105 m² (Kích thước 5x21m), mang lại tổng diện tích sàn sử dụng lên tới hơn 300 m².
Theo thông tin thị trường, mức giá bán các sản phẩm nhà phố thương mại tại dự án đang được chào bán từ khoảng 5,6 tỷ đồng/căn (Mức giá cụ thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí và chính sách bán hàng ở từng thời điểm).
