KHU DÂN CƯ NGUYỄN VĂN TIẾT

Khu dân cư Nguyễn Văn Tiết đang trở thành điểm sáng mới của thị trường Thuận An nhờ vị trí 4 mặt tiền hiếm có, thiết kế shophouse thương mại hiện đại và số lượng chỉ 27 căn giới hạn. Với mức giá dự kiến chỉ từ 5,6 tỷ/căn – thấp hơn một nửa so với giá căn hộ lân cận – đây là cơ hội “vào hàng đẹp” cho cả khách mua ở lẫn đầu tư dòng tiền.

Điểm mạnh lớn nhất của dự án nằm ở tính thương mại và tiềm năng khai thác kinh doanh, phù hợp khách đầu tư trong bối cảnh Thuận An tăng trưởng mạnh về dân cư – hạ tầng – công nghiệp.

Dự án sở hữu vị trí chiến lược ngay đường Nguyễn Văn Tiết, trung tâm phường Lái Thiêu – nơi sầm uất nhất Thuận An. Việc tiếp giáp 4 tuyến đường lớn giúp dự án có khả năng kết nối nhanh, lưu thông thuận tiện và tạo giá trị kinh doanh vượt trội cho từng căn shophouse. Nhờ nằm giữa khu dân cư hiện hữu và cụm tiện ích lớn, khu nhà phố luôn đông khách, dễ khai thác cả buôn bán lẫn cho thuê.

• Đường Nguyễn Văn Tiết
• Đường D4
• Đường D5
• Đường D7

Bao quanh dự án là hệ thống khu dân cư hiện hữu, chợ, trường học, khu công nghiệp VSIP 1 cùng các cụm tiện ích lớn của Lái Thiêu – Thuận An.

Khả năng kết nối nhanh về các khu vực trọng yếu:

• AEON Mall Bình Dương: 5 phút
• KCN VSIP 1: 3 phút
• Bến xe Miền Đông mới: 15 phút
• TP Thủ Đức: 15–20 phút
• Sân bay Tân Sơn Nhất: 25 phút

Vị trí 4 mặt tiền giúp khả năng nhận diện thương hiệu của các căn shophouse cực cao – phù hợp mở showroom, café, thời trang, văn phòng đại diện…

KDC Nguyễn Văn Tiết được quy hoạch đồng bộ theo tiêu chuẩn nhà phố thương mại thế hệ mới, ưu tiên không gian thoáng – xanh – sạch. Các tuyến đường nội bộ rộng rãi, vỉa hè thông thoáng giúp ích rất lớn cho hoạt động kinh doanh của cư dân. Xen giữa các dãy shophouse là mảng xanh, tiểu cảnh và các tiện ích cộng đồng, mang lại sự cân bằng giữa cuộc sống và thương mại.

Tiện ích nội khu – tối ưu cho thương mại & an cư

• Công viên nội khu rộng rãi
• Lối dạo bộ, chòi nghỉ, tiểu cảnh
• Vỉa hè lớn – thoáng để kinh doanh
• Khu shophouse thương mại tầng trệt

Tiện ích ngoại khu – đáp ứng mọi nhu cầu sống

Sống tại Khu dân cư Nguyễn Văn Tiết, cư dân được bao quanh bởi hệ tiện ích lớn nhất Lái Thiêu – Thuận An. Đây là khu vực có mật độ dân cư đông, nhu cầu mua sắm – ăn uống – dịch vụ cao, tạo ra dòng khách hàng ổn định cho các căn shophouse. Chỉ vài phút di chuyển là bạn có thể tiếp cận hệ thống thương mại, y tế, giáo dục và giải trí hiện đại nhất Bình Dương.

Trung tâm thương mại – mua sắm

• AEON Bình Dương Canary
• Lotte Mart Bình Dương
• Chợ Lái Thiêu
• Chợ Thuận An

Giáo dục

• THCS Lái Thiêu
• THPT Nguyễn Trãi
• Hệ thống trường quốc tế tại VSIP 1

Y tế

• Bệnh viện Quốc tế Becamex
• Bệnh viện Hạnh Phúc
• Bệnh viện Colombia Asia

Giải trí – công viên

• Công viên Văn Miếu
• Công viên trung tâm Lái Thiêu
• Sân golf Sông Bé

Với mật độ dân cư đông, lượng chuyên gia – công nhân lớn từ VSIP 1, nhu cầu mua sắm – dịch vụ cực cao, tạo ra dòng tiền kinh doanh bền vững cho chủ sở hữu.

Mặt bằng KDC Nguyễn Văn Tiết được thiết kế vuông vức, khoa học và đặc biệt phù hợp kinh doanh nhờ cách bố trí liền mạch giữa các dãy shophouse. Mỗi lô đất đều rộng rãi, dễ quy hoạch công năng và tối ưu diện tích sử dụng. Các căn đều có hai mặt thoáng, đảm bảo lấy sáng – lấy gió tốt, nâng trải nghiệm sống lẫn hiệu suất kinh doanh.

• Diện tích đất: 105 – 120 m²
• Tổng diện tích sàn: 300 – 330 m²
• 1 trệt – 2 lầu – 1 tum
• Thiết kế sân thượng, giếng trời thông thoáng

Giá bán dự kiến của KDC Nguyễn Văn Tiết đang tạo nên sức hút mạnh mẽ khi mức giá chưa đến 20 triệu/m² sàn – thấp hơn một nửa so với giá căn hộ lân cận. Với pháp lý sạch, vị trí trung tâm, thiết kế hiện đại và tiềm năng khai thác kinh doanh lớn, đây là mức giá khó tìm thấy ở khu vực Lái Thiêu – Thuận An vốn đã tăng giá mạnh trong 3 năm qua. Sản phẩm nhà phố thương mại duy nhất tại khu vực này đang khiến nhiều nhà đầu tư xuống tiền ngay từ giai đoạn đầu.

Giá bán dự kiến:

• Từ 5,6 tỷ/căn 
• Trung bình < 20 triệu/m² sàn