Trong bức tranh phát triển đô thị phía Nam Hà Nội, Gelexia Riverside là một trong những dự án căn hộ quy mô lớn hiếm hoi được triển khai bài bản trên trục Tam Trinh – Hoàng Mai. Sở hữu quỹ đất rộng 3,5ha, dự án được quy hoạch đồng bộ với nhiều tòa tháp cao tầng, mật độ xây dựng hợp lý và hệ thống tiện ích nội khu hoàn chỉnh, hướng đến nhu cầu an cư ổn định cho cộng đồng cư dân nội đô.
Với pháp lý rõ ràng, sổ hồng lâu dài và thời điểm bàn giao đã hoàn tất đi vào hoạt động ổn định, chung cư Gelexia Riverside hiện nay được đánh giá cao trong nhóm dự án có tính an toàn và giá trị sử dụng thực tế nhất tại quận Hoàng Mai.
TỔNG QUAN CHUNG CƯ GELEXIA RIVERSIDE
| TÊN THƯƠNG MẠI | GELEXIA RIVERSIDE |
| VỊ TRÍ | 885 Tam Trinh, phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội |
| CHỦ ĐẦU TƯ | CTCP Đầu tư Xây dựng & Kinh doanh BĐS HTL Việt Nam (Tập đoàn Geleximco) |
| TỔNG DIỆN TÍCH | 35.010 m² (~ 3,5 ha) |
| QUY MÔ DỰ ÁN | 4 tòa tháp cao 31 – 33 tầng (CT1, CT2A, CT2B, CT3) và khu nhà ở thấp tầng |
| TỔNG SỐ CĂN HỘ | 1.966 căn hộ |
| DIỆN TÍCH CĂN HỘ | 66 m² – 120 m² (Thiết kế 2 – 3 phòng ngủ) |
| THỜI GIAN BÀN GIAO | Quý II / 2018 |
| PHÁP LÝ | Đã có Sổ hồng sở hữu lâu dài |
VỊ TRÍ DỰ ÁN GELEXIA RIVERSIDE TAM TRINH
Vị trí là một trong những yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến trải nghiệm sống và giá trị gia tăng bất động sản. Gelexia Riverside nằm tại số 885 Tam Trinh, phường Yên Sở, quận Hoàng Mai — cửa ngõ phía Đông Nam Hà Nội với hạ tầng đã triển khai và kết nối vùng đang hoàn thiện.
Liên kết vùng thuận tiện
Dự án tọa lạc trên trục đường Tam Trinh — tuyến giao thông chiến lược kết nối nội đô với khu vực phía Nam thành phố. Khả năng kết nối đa hướng giúp cư dân giảm phụ thuộc vào một tuyến đường duy nhất:
- Đường Tam Trinh kết nối trực tiếp với các trục chính như Minh Khai – Đại La – Vành đai 2.
- Tiếp cận nhanh chóng trung tâm quận Hai Bà Trưng, Thanh Xuân.
- Di chuyển dễ dàng tới khu vực trung tâm hồ Hoàn Kiếm chỉ khoảng 15-20 phút.
- Gần các điểm đầu mối giao thông lớn như Bến xe Giáp Bát, Bến xe Nước Ngầm.
Hạ tầng khu vực & giá trị gia tăng
Khu vực Hoàng Mai liên tục được chú trọng đầu tư hạ tầng trong những năm gần đây. Sự nâng cấp đồng bộ khiến giá trị của Gelexia Riverside giữ nhịp tăng trưởng cực kỳ ổn định:
- Dự án mở rộng và nâng cấp trục đường Tam Trinh đang được triển khai mạnh mẽ.
- Quy hoạch cảnh quan công viên, không gian xanh bao quanh Công viên Yên Sở (lá phổi xanh lớn nhất phía Nam Hà Nội).
- Mạng lưới dịch vụ xã hội như trường học, Bệnh viện Thanh Nhàn, Vinmec và TTTM Mega Market đã đi vào hoạt động sầm uất.
TIỆN ÍCH NỘI KHU CHUNG CƯ GELEXIA RIVERSIDE
Hệ thống tiện ích nội khu là điểm nhấn tạo nên giá trị sống khác biệt của Gelexia Riverside. Trên quỹ đất rộng 3,5ha, dự án được quy hoạch theo mô hình khu căn hộ khép kín, nơi các tiện ích sinh hoạt – thư giãn – vận động được đan xen hài hòa, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu của gia đình trẻ, người cao tuổi và trẻ em.
- Khu chào đón & giao thông nội bộ: Được phân luồng hợp lý, kết hợp không gian cây xanh giúp giảm tiếng ồn đô thị.
- Không gian xanh & thư giãn: Tỷ lệ lớn diện tích dành cho cảnh quan, tuyến đường dạo bộ, không gian ghế nghỉ ngoài trời.
- Hệ thống bể bơi & Thể thao: Hai bể bơi ngoài trời (nằm giữa CT1 & CT2A, CT2B & CT3), cùng khu gym, spa nâng cao sức khỏe.
- Khu vui chơi trẻ em & Tiện ích người cao tuổi: Sân chơi trẻ em an toàn, khu tập dưỡng sinh yên tĩnh.
- Khối đế thương mại: Cung cấp đầy đủ siêu thị, mầm non nội khu, nhà thuốc, quán cafe phục vụ đời sống hằng ngày.
MẶT BẰNG DỰ ÁN GELEXIA RIVERSIDE
Mặt bằng Gelexia Riverside được quy hoạch đồng bộ gồm 4 tòa chung cư cao tầng (CT1, CT2A, CT2B và CT3) và phân khu nhà liền kề. Các tòa tháp được bố trí khoảng lùi hợp lý, đảm bảo 100% căn hộ đều có sự thông thoáng, đón ánh sáng và gió tự nhiên.
Mặt bằng tòa CT1
Tòa CT1 có thiết kế mặt bằng trải dài. Các căn hộ chủ yếu là loại 2 và 3 phòng ngủ, chú trọng không gian phòng khách – bếp liên thông, ban công rộng thoáng.
MẶT BẰNG & THIẾT KẾ TÒA CT1 GELEXIA RIVERSIDE
Mặt bằng tòa CT2A
CT2A được đánh giá cao nhờ thiết kế cân đối, lõi thang máy bố trí tập trung giúp các căn hộ có hình khối vuông vắn, dễ dàng thiết kế nội thất.
MẶT BẰNG & THIẾT KẾ TÒA CT2A GELEXIA RIVERSIDE
Mặt bằng tòa CT2B & CT3
Hai tòa CT2B và CT3 sở hữu mật độ căn hộ vừa phải, ưu tiên sự yên tĩnh. Tỷ lệ căn hộ 2 phòng ngủ chiếm ưu thế, rất phù hợp với nhóm khách hàng là các gia đình trẻ năng động.
MẶT BẰNG & THIẾT KẾ TÒA CT2B - CT3
GIÁ BÁN & GIÁ THUÊ CHUNG CƯ GELEXIA RIVERSIDE
Giá bán và giá thuê là hai tiêu chí quan trọng nhất để khách hàng đưa ra quyết định. Cập nhật thị trường giao dịch thứ cấp mới nhất, mức giá tại chung cư 885 Tam Trinh đang giao dịch từ 64.3 – 88,6 tr/m².
Bảng giá bán căn hộ Gelexia Riverside
| LOẠI CĂN HỘ | DIỆN TÍCH ĐIỂN HÌNH | GIÁ BÁN THAM KHẢO |
| Căn 2 phòng ngủ | 65 m² – 85 m² | Từ 5,35 – 6,31 tỷ VNĐ |
| Căn 3 phòng ngủ | 90 m² – 120 m² | Từ 6,28 – 8,51 tỷ VNĐ |
(Lưu ý: Giá bán thực tế có thể dao động phụ thuộc vào vị trí tòa, số tầng, hướng ban công và chất lượng nội thất gia chủ để lại).
Bảng giá thuê căn hộ Gelexia Riverside
Nhờ tiện ích đồng bộ và vị trí gần trung tâm, dự án có hiệu suất khai thác cho thuê rất ổn định:
| LOẠI CĂN HỘ | DIỆN TÍCH ĐIỂN HÌNH | GIÁ THUÊ / THÁNG |
| Căn 2 phòng ngủ | 70 m² – 85 m² | 8,5 – 9,5 triệu/tháng |
| Căn 3 phòng ngủ | 90 m² – 120 m² | 11 – 12 triệu/tháng |
LỰA CHỌN AN CƯ ĐÁNG GIÁ TẠI 885 TAM TRINH
Với vị trí nội đô quận Hoàng Mai, quy hoạch quy mô lớn và hệ thống tiện ích khép kín, Gelexia Riverside là lựa chọn vô cùng phù hợp cho các gia đình tìm kiếm không gian sống tiện nghi. Trong bối cảnh quỹ căn hộ nội thành ngày càng hạn chế, dự án vẫn giữ vững được giá trị sử dụng bền vững và tính thanh khoản cực kỳ cao.
Các câu hỏi thường gặp về Gelexia Riverside (FAQ)
Dự án Gelexia Riverside có địa chỉ chính xác tại ngõ 885 đường Tam Trinh, phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Khu vực này nằm ngay sát khu đô thị Gamuda Gardens và công viên Yên Sở.
Dự án đã được chủ đầu tư Geleximco hoàn thiện và bàn giao cho cư dân vào Quý II/2018. Hiện tại, toàn bộ các căn hộ đều đã được cấp Sổ hồng sở hữu lâu dài, sẵn sàng giao dịch sang tên nhanh chóng.
Có. Dự án sở hữu tới 2 bể bơi ngoài trời tiêu chuẩn (bố trí tại khu vực giữa tòa CT1 – CT2A và tòa CT2B – CT3), phục vụ riêng cho nhu cầu rèn luyện sức khỏe, thư giãn của cư dân trong những ngày hè.
Phí quản lý vận hành tại dự án hiện đang được thu ở mức rất hợp lý so với các chung cư cùng phân khúc tại khu vực Hoàng Mai, dao động khoảng từ 6.000đ – 7.000đ/m²/tháng.
