Thanh Trì là khu vực có nguồn cung nhà ở xã hội Hà Nội dồi dào nhất những năm gần đây,
đặc biệt trong giai đoạn 2025–2026. Đây cũng là một trong những khu vực thu hút nhiều người mua nhà
với mức giá mềm, hạ tầng hoàn thiện và vị trí cửa ngõ phía Nam Thủ đô.
👉 Xem danh sách đầy đủ toàn thành phố: Nhà ở xã hội Hà Nội 2025
Cập nhật mới nhất 2025: Nhiều dự án tại Thanh Trì đã có giá dự kiến và thời gian thu hồ sơ,
giúp người mua dễ dàng lựa chọn theo nhu cầu và khả năng tài chính.
Tổng Quan Nhà Ở Xã Hội Thanh Trì
Thanh Trì sở hữu lợi thế lớn về hạ tầng và khả năng kết nối khi nằm dọc tuyến vành đai 3,
gần Ngọc Hồi – nút giao quan trọng đi vào trung tâm Hà Nội.
Các dự án NOXH tại khu vực này chủ yếu tập trung vào nhóm khách hàng thu nhập thấp,
người lao động làm việc quanh khu công nghiệp Ngọc Hồi, Linh Đàm,
và các quận Hoàng Mai – Hai Bà Trưng.
Với mức giá từ 1 – 1,7 tỷ/căn, Thanh Trì đang trở thành điểm sáng của thị trường
nhà ở xã hội Hà Nội trong năm 2025.
Giá Bán Nhà Ở Xã Hội Thanh Trì 2025
- Căn 40 m²: 1 – 1,125 tỷ
- Căn 54–60 m²: 1,35 – 1,75 tỷ
- Giá thuê mua trung bình: 320.000 – 360.000 đ/m²/tháng
Mức giá trên đã bao gồm VAT nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì 2% theo quy định.
Lưu ý: Giá bán chính thức phụ thuộc vào phê duyệt của Sở Xây dựng Hà Nội từng thời kỳ.
Danh Sách Dự Án Nhà Ở Xã Hội Thanh Trì (Cập Nhật 2025)
Liệt kê đầy đủ theo mô hình SILO ngược – không gắn link dự án, chỉ cung cấp thông tin tóm tắt.
Sunrise Home Thanh Trì
- Giá bán: 1,125 tỷ
- Diện tích: 40 m²
- Vị trí: Tứ Hiệp – Thanh Trì
Nhà Ở Xã Hội 486 Ngọc Hồi
- Giá bán: khoảng 1 tỷ
- Diện tích: 40 m²
- Vị trí: Ngọc Hồi – Thanh Trì
UDIC Ecotower (N01 Hạ Đình)
- Giá bán: 1,75 tỷ
- Diện tích: 54 m²
- Thu hồ sơ: Quý IV/2025
Hồng Hà Eco City
- Giá bán: 1,475 tỷ
- Diện tích: 59 m²
- Tiện ích: khu đô thị xanh – đầy đủ tiện ích nội khu
Valenta Nguyễn Xiển (Công An)
- Giá bán: 1,35 tỷ
- Diện tích: 54 m²
- Tiến độ: đang triển khai
F3 Thanh Liệt (Công An)
- Giá bán: 1,5 tỷ
- Diện tích: 60 m²
- Tiến độ: chuẩn bị mở bán
NOXH Đại Áng
- Vị trí: Đại Áng – Thanh Trì
- Giá dự kiến: 16–18 triệu/m²
- Quy mô: tổ hợp căn hộ – dịch vụ – thương mại
Hồ Sơ & Điều Kiện Mua Nhà Ở Xã Hội Thanh Trì
Để đăng ký mua NOXH tại Thanh Trì, người dân cần chuẩn bị đúng bộ hồ sơ theo quy định của
Sở Xây dựng Hà Nội, bao gồm:
- Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội
- Giấy xác nhận đối tượng & thực trạng nhà ở
- Giấy tờ chứng minh thu nhập
- Giấy tờ nhân thân (CMND/CCCD, hộ khẩu…)
Thanh Trì thường nhận hồ sơ tập trung theo từng dự án, do đó người mua cần theo dõi lịch mở bán
từ Sở Xây dựng hoặc chủ đầu tư.
FAQ – Câu Hỏi Thường Gặp Tại Thanh Trì
Nhà ở xã hội tại Thanh Trì giá bao nhiêu?
Giá dao động từ 1 – 1,7 tỷ tùy theo diện tích 40–60 m².
Thu nhập bao nhiêu được mua nhà ở xã hội?
Thu nhập phải thuộc nhóm không chịu thuế TNCN hoặc mức nộp thuế thấp theo quy định.
Người ngoại tỉnh có được mua NOXH Thanh Trì không?
Có, nếu có hợp đồng lao động và đăng ký tạm trú dài hạn tại Hà Nội.
Hành Trình An Cư Tại Thanh Trì
Thanh Trì tiếp tục là tâm điểm của thị trường NOXH với nhiều dự án mở bán trong năm 2025.
Những dự án có mức giá dưới 1,5 tỷ đang thu hút lượng lớn người mua, đặc biệt nhóm gia đình trẻ.
👉 Xem danh sách đầy đủ: Nhà ở xã hội Hà Nội 2025
Thông tin chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo phê duyệt của cơ quan quản lý.
