Khu đô thị HUD Sơn Tây được phát triển bởi Tổng Công ty Đầu tư Phát triển nhà và Đô thị (HUD) – Đơn vị phát triển bất động sản uy tín của Bộ Xây dựng với hàng loạt các khu đô thị kiểu mẫu trên toàn quốc. Sở hữu vị trí ngay vùng lõi trung tâm thị xã Sơn Tây, quy hoạch đồng bộ hạ tầng và kiến trúc bài bản, dự án đáp ứng nhu cầu an cư chất lượng cao cho người dân khu vực ngoại ô Tây Bắc Hà Nội.
TỔNG QUAN KHU ĐÔ THỊ HUD SƠN TÂY
| TÊN DỰ ÁN | KHU ĐÔ THỊ HUD SƠN TÂY |
| CHỦ ĐẦU TƯ | Tổng Công ty Đầu tư Phát triển nhà và Đô thị (HUD) |
| VỊ TRÍ | Nằm trên ranh giới 3 phường: Trung Hưng, Quang Trung và Sơn Lộc, Thị xã Sơn Tây, Hà Nội |
| TỔNG DIỆN TÍCH | 23,4 ha |
| PHÂN KỲ ĐẦU TƯ |
|
| MẬT ĐỘ XÂY DỰNG | Khoảng 40% |
| QUY CÁCH XÂY DỰNG | Khối thấp tầng: Xây 3 tầng + 1 tum (Bàn giao thô hoàn thiện mặt ngoài) |
| CƠ CẤU SẢN PHẨM |
|
| DIỆN TÍCH PHÂN LÔ | Đa dạng: 78 m² – 82 m² – 95 m² – 100 m² – 120 m² – 200 m² |
| PHÁP LÝ | Sổ đỏ sở hữu lâu dài |
VỊ TRÍ KHU ĐÔ THỊ HUD SƠN TÂY
HUD Sơn Tây tọa lạc tại tâm điểm giao thương sầm uất nhất của thị xã Sơn Tây, dự án nằm trên quỹ đất giao thoa giữa 3 phường: Trung Hưng, Quang Trung và Sơn Lộc.
Ranh giới quy hoạch của dự án được bao bọc bởi 4 trục giao thông lớn: Các tuyến đường Nguyễn Thái Học, Hoàng Diệu, Phùng Khắc Khoan ở phía Đông Bắc; Quang Trung, Cầu Trì ở phía Tây Bắc; Chùa Thông và Quốc lộ 21 ở phía Nam, Tây Nam. Nhờ đó, dự án sở hữu lợi thế vàng về kết nối hạ tầng giao thông khu vực.
Liên kết vùng chiến lược
Vị trí liền kề: Tiếp giáp sát khu vực Chợ Nghệ và Bến xe Sơn Tây – Trung tâm trung chuyển lớn nhất khu vực.- Bán kính 1km: Dễ dàng di chuyển tới hệ thống các trường học từ mầm non tới THPT, cơ quan hành chính thị xã Sơn Tây.
- Cách 2km: Đến Bệnh viện Quân y 105 và Thành cổ Sơn Tây lịch sử.
- Cách 5km: Làng cổ Đường Lâm và mạng lưới các trường đào tạo quân sự, trường nghề trên địa bàn.
Vị trí liền kề: Tiếp giáp sát khu vực Chợ Nghệ và Bến xe Sơn Tây – Trung tâm trung chuyển lớn nhất khu vực.
TIỆN ÍCH DỰ ÁN HUD SƠN TÂY
Được quy hoạch đồng bộ để trở thành khu đô thị kiểu mẫu, Dự án HUD Sơn Tây mang đến một môi trường sống “All-in-one” với tổ hợp tiện ích phong phú. Điểm nhấn lớn nhất là tuyến phố thương mại nội khu rộng 35m kết nối xuyên suốt phố Chùa Thông & phố Quang Trung, tạo ra một tâm điểm mua sắm, vui chơi giải trí sầm uất.
Các hạng mục tiện ích nổi bật:
- Khối đế trung tâm thương mại và các dãy Shophouse đáp ứng mọi nhu cầu mua sắm.
- Hệ thống trường mầm non và trường học liên cấp đạt chuẩn Quốc gia ngay trong khuôn viên dự án.
- Khu văn phòng làm việc và tháp hỗn hợp thương mại dịch vụ.
- Các khu công viên sinh thái nội khu, công viên chủ đề, khu dạo bộ thư giãn mang lại vi khí hậu trong lành.
Khối đế trung tâm thương mại và các dãy Shophouse đáp ứng mọi nhu cầu mua sắm.MẶT BẰNG KHU ĐÔ THỊ HUD SƠN TÂY
Dự án có tổng diện tích quy hoạch 23,4 ha được phát triển theo 3 phân kỳ (giai đoạn). Hệ thống giao thông nội bộ được thiết kế dạng bàn cờ vuông vắn với lộ giới rộng rãi, đảm bảo tất cả các sản phẩm nhà ở đều tiếp xúc với ánh sáng và tối ưu hóa diện tích mặt tiền.
- Giai đoạn 1 (KV1): Diện tích 10,50 ha.
- Giai đoạn 2 (KV2): Diện tích 7,24 ha.
- Giai đoạn 3 (KV3): Diện tích 5,7 ha.
Giai đoạn 1 (KV1): Diện tích 10,50 ha.Chi tiết các giai đoạn triển khai
HUD Sơn Tây giai đoạn 1:
Đã hoàn thành và bàn giao. Cung cấp 254 căn Liền kề và Shophouse thương mại, thiết kế đồng bộ 3 tầng + 1 tum. Đường nội bộ rộng 11,5m – 17,5m – 35m và vỉa hè rộng 5m.
HUD Sơn Tây giai đoạn 2:
Đã hoàn thành và bàn giao. Cung cấp 351 căn Liền kề và Shophouse, thiết kế 3 tầng + 1 tum. Đường quy hoạch nội bộ rộng 9m – 12m – 17,5m và vỉa hè rộng 5m.
HUD Sơn Tây giai đoạn 3:
Đang trong quá trình hoàn thiện các thủ tục pháp lý, hạ tầng cơ sở và tổ chức giải phóng mặt bằng để sớm đưa sản phẩm vào triển khai trong thời gian tới.
GIÁ BÁN KHU ĐÔ THỊ HUD SƠN TÂY
Trên thị trường giao dịch thứ cấp hiện hành, bất động sản tại Khu đô thị HUD Sơn Tây (Giai đoạn 1 & 2) đang duy trì mức thanh khoản ổn định nhờ hạ tầng hiện hữu và dân cư đã về ở đông đúc.
- Giá bán nhà ở Liền kề (Đường nội bộ): Dao động khoảng 45 – 55 triệu đồng/m². Tổng mức đầu tư một căn liền kề xây thô 3,5 tầng (Diện tích đất tiêu chuẩn 75m²) dao động từ khoảng 4 tỷ đồng/căn.
- Giá bán Shophouse (Đường rộng 17,5m): Giao dịch khoảng 65 – 75 triệu đồng/m² (Tương đương từ khoảng 6 tỷ đồng/căn).
- Giá bán Shophouse (Trục chính 35m): Dao động từ 80 – 90 triệu đồng/m² (Tương đương trên dưới 9 tỷ đồng/căn).
(Mức giá trên đã bao gồm giá trị tiền đất và chi phí xây thô hoàn thiện mặt ngoài ngôi nhà, thay đổi tùy thuộc vào vị trí và thời điểm chuyển nhượng thực tế).
KHU ĐÔ THỊ ĐẲNG CẤP – ĐỒNG BỘ BẬC NHẤT TX SƠN TÂY
Sở hữu vị trí tâm điểm trong bản đồ quy hoạch thị xã Sơn Tây, kết hợp cùng năng lực triển khai uy tín của Tổng công ty HUD, Khu đô thị HUD Sơn Tây không chỉ mang lại không gian sống tiện nghi, đẳng cấp cho người dân địa phương mà còn là khối tài sản gia tăng giá trị bền vững trong dài hạn.
