Athena Complex Pháp Vân là dự án căn hộ được phát triển tại cửa ngõ phía Nam Thủ đô Hà Nội, hướng đến không gian sống ổn định, văn minh cho cán bộ chiến sỹ và cư dân khu vực Hoàng Mai. Với quy hoạch bài bản trên quỹ đất tối ưu công năng, dự án mang đến môi trường sống khép kín, tiện nghi và phù hợp nhu cầu ở thực.
TỔNG QUAN CHUNG CƯ ATHENA COMPLEX PHÁP VÂN
Được xây dựng trên diện tích hơn 6.000m², Athena Complex Pháp Vân gồm 1 tòa chung cư cao 27 tầng nổi và 2 tầng hầm, tích hợp khối đế thương mại – văn phòng và khu căn hộ để ở. Dự án cung cấp khoảng 400 căn hộ diện tích từ 65,5 – 92m², thiết kế 2–3 phòng ngủ, đáp ứng nhu cầu an cư lâu dài tại khu vực nội đô Hà Nội.
| TÊN DỰ ÁN | ATHENA COMPLEX PHÁP VÂN |
| TÊN PHÁP LÝ | Nhà ở cho cán bộ chiến sỹ Tổng cục Cảnh sát – Bộ Công An |
| VỊ TRÍ | Ngõ 161 Ngọc Hồi, KĐT Pháp Vân, Quận Hoàng Mai, Hà Nội |
| CHỦ ĐẦU TƯ | Công ty TNHH Phát triển Đô thị và Xây dựng 379 |
| ĐƠN VỊ THI CÔNG | Công ty CP Xây dựng số 1 Hà Nội |
| TỔNG DIỆN TÍCH ĐẤT | 6.088 m² |
| DIỆN TÍCH XÂY DỰNG | 1.833 m² |
| MẬT ĐỘ XÂY DỰNG | 36,7% |
| QUY MÔ DỰ ÁN | 01 tòa chung cư cao 27 tầng nổi + 02 tầng hầm |
| THIẾT KẾ TẦNG |
|
| SỐ LƯỢNG CĂN HỘ | Tổng 400 căn hộ (Mật độ 18 căn/sàn, 8 thang máy) |
| DIỆN TÍCH CĂN HỘ |
|
| TÌNH TRẠNG BÀN GIAO | Đã bàn giao hoàn thiện |
| PHÁP LÝ | Sổ hồng sở hữu lâu dài |
Chung cư Athena Complex Pháp Vân đã hoàn thiện bàn giao và cư dân về ở ổn định
VỊ TRÍ CHUNG CƯ ATHENA COMPLEX PHÁP VÂN
Athena Complex Pháp Vân tọa lạc tại ngõ 161 Ngọc Hồi, Khu đô thị Pháp Vân, quận Hoàng Mai, Hà Nội – khu vực được xem là cửa ngõ giao thông quan trọng phía Nam Thủ đô. Vị trí này không chỉ thuận tiện cho nhu cầu di chuyển hàng ngày mà còn hưởng lợi trực tiếp từ hệ thống hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị đang hoàn thiện mạnh mẽ.
Dự án tọa lạc tại ngõ 161 Ngọc Hồi – KĐT Pháp Vân, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai
Vị trí cửa ngõ – tâm điểm kết nối giao thông
Từ Athena Complex Pháp Vân, cư dân dễ dàng tiếp cận nhanh các trục giao thông huyết mạch của Thủ đô, đóng vai trò là điểm trung chuyển giữa khu vực nội thành và các tỉnh phía Nam:
Đường Ngọc Hồi – Giải Phóng: Trục xuyên tâm kết nối thẳng vào trung tâm Hà Nội.- Pháp Vân – Cầu Giẽ: Tuyến cao tốc chiến lược đi Hà Nam – Ninh Bình – Thanh Hóa.
- Vành đai 3: Kết nối nhanh tới Thanh Xuân, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm và sân bay Nội Bài.
Đường Ngọc Hồi – Giải Phóng: Trục xuyên tâm kết nối thẳng vào trung tâm Hà Nội.Liên kết vùng hoàn chỉnh – Tiếp cận nhanh tiện ích đô thị
Xung quanh chung cư Athena Complex Pháp Vân là hệ thống tiện ích công cộng và dịch vụ dân sinh đã hiện hữu, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các nhu cầu thiết yếu trong bán kính ngắn:
- Cách Siêu thị nội khu Pháp Vân chỉ vài phút di chuyển bộ.
- Gần Bến xe Nước Ngầm – đầu mối giao thông liên tỉnh lớn nhất khu Nam Hà Nội.
- Tiếp cận nhanh Công viên Yên Sở – lá phổi xanh quy mô lớn nhất khu vực phía Nam.
- Gần hệ thống trường học các cấp, Bệnh viện Nội tiết Trung ương và cơ quan hành chính quận Hoàng Mai.
Athena Complex kết nối thuận tiện đến các tiện ích trọng điểm trong khu vực
Dự án hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng giao thông khang trang của quận Hoàng Mai
TIỆN ÍCH CHUNG CƯ ATHENA COMPLEX PHÁP VÂN
Tiện ích Athena Complex Pháp Vân được định hướng theo mô hình “sống trọn trong một điểm đến”, tập trung vào các hạng mục nội khu thiết thực phục vụ nhu cầu sinh hoạt hằng ngày. Với lợi thế khối đế đa chức năng, dự án tạo nên trải nghiệm sống thuận tiện: từ mua sắm, chăm sóc sức khỏe, rèn luyện thể thao đến vui chơi – thư giãn ngay trong khuôn viên.
Khối đế thương mại (tầng 1–4): Trung tâm tiện ích ngay dưới chân nhà
Khối đế thương mại là “trái tim dịch vụ” của dự án, nơi tập trung các tiện ích phục vụ sinh hoạt thường nhật, giúp cư dân tiết kiệm thời gian di chuyển và tối ưu trải nghiệm sống nội khu.
- Siêu thị mini / cửa hàng tiện lợi: Đáp ứng nhu cầu mua sắm nhanh trong ngày.
- Khu dịch vụ cộng đồng: Quầy giao dịch, nhà thuốc, dịch vụ phục vụ cư dân.
- Không gian Café: Điểm gặp gỡ phù hợp cho cư dân thư giãn, trò chuyện hoặc làm việc.
- Văn phòng cho thuê: Tăng tính sôi động của khối đế, hình thành hệ sinh thái dịch vụ vận hành ổn định.
Bể bơi & khu dịch vụ: Không gian thư giãn, vận động
Trong nhóm tiện ích nội khu, khu vực bể bơi rộng khoảng 400m² là điểm nhấn mang tính “nâng cấp chất lượng sống”, giúp cư dân có thêm lựa chọn thư giãn, rèn luyện sức khỏe.
- Bể bơi ngoài trời: Tạo điều kiện luyện tập thể chất, giải nhiệt, thư giãn sau giờ làm.
- Khu vực ghế nghỉ ngơi: Tạo cảm giác “resort tại nhà” dành cho cả người lớn và trẻ nhỏ.
Hệ thống tiện ích vận hành khép kín
- 2 tầng hầm đỗ xe: Thiết kế phân luồng thông minh, sức chứa lớn đảm bảo chỗ đỗ xe máy và ô tô cho cư dân, giữ cảnh quan mặt đất thông thoáng.
- Hệ thống thang máy: Tòa nhà trang bị 08 thang máy tốc độ cao và 02 thang bộ thoát hiểm, phân bổ mật độ lưu thông tối ưu trong giờ cao điểm.
- Cảnh quan nội khu: Dự án dành hơn 3.800m² cho khuôn viên, giao thông nội bộ và mảng xanh dạo bộ, tạo vi khí hậu mát mẻ và an toàn cho trẻ nhỏ.
MẶT BẰNG ATHENA COMPLEX PHÁP VÂN
Mặt bằng Athena Complex Pháp Vân được phát triển theo định hướng tối ưu công năng sử dụng, phù hợp với nhu cầu ở thực của các gia đình. Toàn bộ dự án là một tòa tháp hình chữ U đón sáng, chia làm 2 đơn nguyên A và B.
Mỗi tầng căn hộ điển hình được bố trí mật độ 18 căn/sàn, sử dụng lõi trung tâm gồm 8 thang máy. Cách tổ chức mặt bằng mạch lạc giúp hành lang luôn thông thoáng, 100% các căn hộ đều có cửa sổ hoặc logia tiếp xúc trực tiếp với ánh sáng và gió tự nhiên.
Mặt bằng tầng 5 – Không gian chuyển tiếp
Tầng 5 được xem là tầng chuyển tiếp giữa khối đế thương mại và khối căn hộ để ở. Mặt bằng tầng 5 vẫn giữ nguyên bố cục tương tự các tầng phía trên nhưng sở hữu thêm khoảng lùi an toàn.
Mặt bằng tầng điển hình 6 – 24
Từ tầng 6 đến tầng 24 là các tầng căn hộ điển hình, áp dụng chung một mặt bằng thiết kế vuông vức. Quỹ căn hộ được chia thành hai loại hình chính: Căn 2 phòng ngủ và Căn 3 phòng ngủ.
Thiết kế chi tiết căn hộ 2 phòng ngủ (2PN)
Các căn hộ 2 phòng ngủ tại dự án có diện tích phổ biến từ 65,5 m² đến 69 m², thiết kế thực dụng, loại bỏ các diện tích góc chết. Phòng khách liên thông bếp tạo không gian sinh hoạt chung rộng rãi.
THIẾT KẾ CHI TIẾT CĂN 2 PHÒNG NGỦ
Thiết kế chi tiết căn hộ 3 phòng ngủ (3PN)
Căn hộ 3 phòng ngủ là các căn góc sở hữu diện tích lớn, dao động từ 90,5 m² – 92 m², phù hợp cho các gia đình đa thế hệ. Thiết kế sở hữu ban công trải dài, các phòng ngủ đều ngập tràn ánh sáng.
THIẾT KẾ CHI TIẾT CĂN 3 PHÒNG NGỦ
GIÁ BÁN VÀ GIÁ THUÊ ATHENA COMPLEX PHÁP VÂN
Dữ liệu thị trường giao dịch bất động sản thứ cấp cho thấy mặt bằng giá bán và giá cho thuê tại dự án Athena Complex Pháp Vân đang duy trì mức thanh khoản ổn định nhờ lợi thế vị trí và công năng thiết kế.
Giá bán căn hộ Athena Complex Pháp Vân
Giá bán chuyển nhượng căn hộ hiện dao động từ 65,5 – 71,9 triệu đồng/m². Tổng mức giá phụ thuộc vào việc khách hàng chọn căn 2PN hay 3PN, hướng ban công và đặc biệt là chất lượng trang thiết bị nội thất do chủ nhà để lại.
| Loại căn hộ | Diện tích | Giá bán tham khảo |
|---|---|---|
| Căn hộ 2 phòng ngủ | 65,5 – 69 m² | Khoảng 4,4 – 5,2 tỷ đồng/căn |
| Căn hộ 3 phòng ngủ | 90,5 – 92 m² | Khoảng 5,8 – 6,1 tỷ đồng/căn |
Giá thuê căn hộ Athena Complex Pháp Vân
Ở chiều cho thuê, dự án thu hút nhóm khách hàng gia đình và chuyên gia làm việc tại khu vực phía Nam. Mức giá thuê thay đổi chủ yếu theo tiêu chí nội thất (đồ cơ bản hay full đồ xách vali vào ở).
| Loại căn hộ | Nội thất cơ bản | Full nội thất |
|---|---|---|
| Căn hộ 2 phòng ngủ | ~ 8,5 triệu/tháng | ~ 9,5 triệu/tháng |
| Căn hộ 3 phòng ngủ | ~ 10,5 triệu/tháng | ~ 12,0 triệu/tháng |
CÓ NÊN MUA ATHENA COMPLEX PHÁP VÂN?
Athena Complex Pháp Vân là dự án đáp ứng trọn vẹn nhu cầu an cư thực tại khu vực cửa ngõ phía Nam Hà Nội. Sự kết hợp giữa vị trí giao thông chiến lược, thiết kế mặt bằng tối ưu, hệ tiện ích khép kín và pháp lý Sổ hồng rõ ràng khiến dự án luôn là lựa chọn ưu tiên cho các gia đình trẻ hoặc giới đầu tư khai thác dòng tiền cho thuê tại quận Hoàng Mai.
